Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1608564
Maison traditionnelle de 453m² à SELESTAT
890 000 €SELESTAT(67600)
211 m²
terrain
453 m²
surface habitable
20
pièces
10
chambres
MB
Michel BLANCK
EI - Agent commercial - 379 949 944 RSAC COLMARSes atouts
7 Appartement de 30 à 80 m²
Visite guidée
Immeuble de gîtes meublés – Exploitation clé en main – Forte rentabilité – Sélestat (Alsace)
Immeuble de gîtes meublés – Exploitation clé en main – Forte rentabilité – Sélestat (Alsace)
À Sélestat, au cœur de l’Alsace, à seulement 5 minutes de la voie rapide Strasbourg–Colmar, découvrez un bâtiment de plus de 450 m² entièrement dédié à l’activité de gîte et de location meublée.
L’ensemble se compose de 7 appartements indépendants, de 30 à 80 m², tous meublés et totalement équipés :
Cuisine aménagée et équipée, vaisselle, électroménager, literie, draps, serviettes et linge de maison pour un fonctionnement immédiat, sans aucun investissement supplémentaire.
Une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu’une chaufferie complètent ce bien pensé pour une gestion pratique et professionnelle de l’activité, avec tout le linge nécessaire pour l’ensemble des logements.
Le bien génère actuellement un chiffre d’affaires certifié de 120 000 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 13,5% pour un prix de vente de 890 000 €, avec encore un fort potentiel de développement selon la stratégie (location saisonnière, moyenne durée, clientèle touristique ou professionnelle).
Le planning de réservations 2026 est déjà bien rempli, garantissant une excellente visibilité sur les revenus futurs.
Un site Internet dédié vient compléter l’ensemble, offrant une vitrine professionnelle pour la commercialisation des gîtes et renforçant l’attractivité et la notoriété de l’activité.
Ce bâtiment exploité en gîte et location meublée représente une opportunité rare en Alsace :
Un outil de travail rentable, immédiatement opérationnel, idéal pour un investisseur ou un exploitant cherchant un bien clé en main avec une forte rentabilité et une clientèle déjà fidélisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944
À Sélestat, au cœur de l’Alsace, à seulement 5 minutes de la voie rapide Strasbourg–Colmar, découvrez un bâtiment de plus de 450 m² entièrement dédié à l’activité de gîte et de location meublée.
L’ensemble se compose de 7 appartements indépendants, de 30 à 80 m², tous meublés et totalement équipés :
Cuisine aménagée et équipée, vaisselle, électroménager, literie, draps, serviettes et linge de maison pour un fonctionnement immédiat, sans aucun investissement supplémentaire.
Une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu’une chaufferie complètent ce bien pensé pour une gestion pratique et professionnelle de l’activité, avec tout le linge nécessaire pour l’ensemble des logements.
Le bien génère actuellement un chiffre d’affaires certifié de 120 000 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 13,5% pour un prix de vente de 890 000 €, avec encore un fort potentiel de développement selon la stratégie (location saisonnière, moyenne durée, clientèle touristique ou professionnelle).
Le planning de réservations 2026 est déjà bien rempli, garantissant une excellente visibilité sur les revenus futurs.
Un site Internet dédié vient compléter l’ensemble, offrant une vitrine professionnelle pour la commercialisation des gîtes et renforçant l’attractivité et la notoriété de l’activité.
Ce bâtiment exploité en gîte et location meublée représente une opportunité rare en Alsace :
Un outil de travail rentable, immédiatement opérationnel, idéal pour un investisseur ou un exploitant cherchant un bien clé en main avec une forte rentabilité et une clientèle déjà fidélisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944
Immeuble de gîtes meublés – Exploitation clé en main – Forte rentabilité – Sélestat (Alsace) À Sélestat, au cœur de l’Alsace, à seulement 5 minutes de la voie rapide Strasbourg–Colmar, découvrez un bâtiment de plus de 450 m² entièrement dédié à l’activité de gîte et de location meublée. L’ensemble se compose de 7 appartements indépendants, de 30 à 80 m², tous meublés et totalement équipés : Cuisine aménagée et équipée, vaisselle, électroménager, literie, draps, serviettes et linge de maison pour un fonctionnement immédiat, sans aucun investissement supplémentaire. Une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge ainsi qu’une chaufferie complètent ce bien pensé pour une gestion pratique et professionnelle de l’activité, avec tout le linge nécessaire pour l’ensemble des logements. Le bien génère actuellement un chiffre d’affaires certifié de 120 000 € par an, soit une rentabilité brute d’environ 13,5% pour un prix de vente de 890 000 €, avec encore un fort potentiel de développement selon la stratégie (location saisonnière, moyenne durée, clientèle touristique ou professionnelle). Le planning de réservations 2026 est déjà bien rempli, garantissant une excellente visibilité sur les revenus futurs. Un site Internet dédié vient compléter l’ensemble, offrant une vitrine professionnelle pour la commercialisation des gîtes et renforçant l’attractivité et la notoriété de l’activité. Ce bâtiment exploité en gîte et location meublée représente une opportunité rare en Alsace : Un outil de travail rentable, immédiatement opérationnel, idéal pour un investisseur ou un exploitant cherchant un bien clé en main avec une forte rentabilité et une clientèle déjà fidélisée.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 453m²
- Surface terrain
- 211m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1948
Aménagement du bien
- Pièces
- 20
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 7
- Toilettes
- 7
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
186kWh/m².an
39*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 600€ par an sur l'année 2021.
MB
MichelBLANCK
MichelBLANCK
Conseiller indépendant en immobilier sur :
COLMAR (68000) et alentours
EI - Agent commercial - 379 949 944 RSAC COLMAR
