Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1532370
Domaine de 300m² à SAUSSIGNAC
985 000 €SAUSSIGNAC(24240)
20321 m²
terrain
300 m²
surface habitable
11
pièces
5
chambres
AN
Abdel NIFAOUI
EI - Agent commercial - 891 553 844 RSAC Bergerac Ses atouts
Visite guidée
Manoir du XVe Siècle d'Exception au sein de son Domaine de 2 Hectares
Imaginez une vie où le chant des oiseaux le matin succède au doux hennissement des chevaux, où chaque fenêtre s'ouvre avec une vue à couper le souffle. Ce rêve est réalité dans ce manoir du XVe siècle superbement restauré, niché au cœur du Périgord Pourpre, à moins de 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Plus qu'une Propriété, c'est un patrimoine. Patiemment rénové, il conserve son âme avec ses poutres apparentes, ses cheminées monumentales et ses carreaux de ciment patinés par le temps, le tout habillé d'une lumière unique. Avec plus de 300 m² habitables, ce domaine rare vous offre un équilibre parfait entre prestige, sérénité et convivialité.
L'Intérieur : Charme d'Antan et Élégance :
Rez-de-chaussée accueillant :
- Un salon lumineux de près de 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir.
- Une salle à manger chaleureuse et une cuisine exceptionnelle d'environ 40 m², véritable cœur de la maison, qui s'ouvre directement sur une terrasse et son coin salon avec cheminée.
- Un bureau, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
Étages majestueux :
- 3 suites parentales de caractère, chacune un havre de paix.
- 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing offrent un espace ample pour une famille ou les invités.
Les Extérieurs : L'Art de Vivre à la Française :
Le domaine s'étend sur 2 hectares de terrains clos, offrant une intimité absolue et une vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles.
Espace Piscine & Détente :
- Une piscine chauffée en mosaïque, élégante et raffinée.
- Son pool-house entièrement équipé avec salon, salle à manger et cuisine d'été indépendante, pour des journées et des soirées inoubliables.
Le Plaisir des Connaisseurs :
- Une cave à vin voûtée authentique, pour agrémenter vos dîners des meilleurs crus de la région.
Les Prestations Équestres et les Dépendances Ultrafonctionnelles :
Pour les passionnés de chevaux et les amateurs de grand domaine, l'infrastructure est complète et pratique :
- Un manège d'entraînement professionnel.
- 2 paddocks et des pâturages entièrement clôturés.
- Des dépendances pratiques comprenant 4 garages fermés, complétés par 2 places de stationnement extérieures.
- Un garde-rider ou un hangar de stockage spacieux, parfaitement adapté pour abriter votre matériel et tracteurs agricoles.
Le Gîte Indépendant : Un Atout Charme :
Idéal pour générer des revenus, accueillir la famille ou les amis en toute indépendance, la charmante maison d'amis climatisée est un atout précieux qui complète ce domaine d'exception.
Ce n'est pas seulement une propriété que nous vous proposons, c'est un art de vivre, une page d'histoire à écrire. Pour les amoureux du patrimoine, de la nature et des chevaux, c'est une occasion rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 985 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0746301415, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844
Plus qu'une Propriété, c'est un patrimoine. Patiemment rénové, il conserve son âme avec ses poutres apparentes, ses cheminées monumentales et ses carreaux de ciment patinés par le temps, le tout habillé d'une lumière unique. Avec plus de 300 m² habitables, ce domaine rare vous offre un équilibre parfait entre prestige, sérénité et convivialité.
L'Intérieur : Charme d'Antan et Élégance :
Rez-de-chaussée accueillant :
- Un salon lumineux de près de 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir.
- Une salle à manger chaleureuse et une cuisine exceptionnelle d'environ 40 m², véritable cœur de la maison, qui s'ouvre directement sur une terrasse et son coin salon avec cheminée.
- Un bureau, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
Étages majestueux :
- 3 suites parentales de caractère, chacune un havre de paix.
- 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing offrent un espace ample pour une famille ou les invités.
Les Extérieurs : L'Art de Vivre à la Française :
Le domaine s'étend sur 2 hectares de terrains clos, offrant une intimité absolue et une vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles.
Espace Piscine & Détente :
- Une piscine chauffée en mosaïque, élégante et raffinée.
- Son pool-house entièrement équipé avec salon, salle à manger et cuisine d'été indépendante, pour des journées et des soirées inoubliables.
Le Plaisir des Connaisseurs :
- Une cave à vin voûtée authentique, pour agrémenter vos dîners des meilleurs crus de la région.
Les Prestations Équestres et les Dépendances Ultrafonctionnelles :
Pour les passionnés de chevaux et les amateurs de grand domaine, l'infrastructure est complète et pratique :
- Un manège d'entraînement professionnel.
- 2 paddocks et des pâturages entièrement clôturés.
- Des dépendances pratiques comprenant 4 garages fermés, complétés par 2 places de stationnement extérieures.
- Un garde-rider ou un hangar de stockage spacieux, parfaitement adapté pour abriter votre matériel et tracteurs agricoles.
Le Gîte Indépendant : Un Atout Charme :
Idéal pour générer des revenus, accueillir la famille ou les amis en toute indépendance, la charmante maison d'amis climatisée est un atout précieux qui complète ce domaine d'exception.
Ce n'est pas seulement une propriété que nous vous proposons, c'est un art de vivre, une page d'histoire à écrire. Pour les amoureux du patrimoine, de la nature et des chevaux, c'est une occasion rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 985 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0746301415, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844
Imaginez une vie où le chant des oiseaux le matin succède au doux hennissement des chevaux, où chaque fenêtre s'ouvre avec une vue à couper le souffle. Ce rêve est réalité dans ce manoir du XVe siècle superbement restauré, niché au cœur du Périgord Pourpre, à moins de 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Plus qu'une Propriété, c'est un patrimoine. Patiemment rénové, il conserve son âme avec ses poutres apparentes, ses cheminées monumentales et ses carreaux de ciment patinés par le temps, le tout habillé d'une lumière unique. Avec plus de 300 m² habitables, ce domaine rare vous offre un équilibre parfait entre prestige, sérénité et convivialité. L'Intérieur : Charme d'Antan et Élégance : Rez-de-chaussée accueillant : - Un salon lumineux de près de 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. - Une salle à manger chaleureuse et une cuisine exceptionnelle d'environ 40 m², véritable cœur de la maison, qui s'ouvre directement sur une terrasse et son coin salon avec cheminée. - Un bureau, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Étages majestueux : - 3 suites parentales de caractère, chacune un havre de paix. - 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing offrent un espace ample pour une famille ou les invités. Les Extérieurs : L'Art de Vivre à la Française : Le domaine s'étend sur 2 hectares de terrains clos, offrant une intimité absolue et une vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles. Espace Piscine & Détente : - Une piscine chauffée en mosaïque, élégante et raffinée. - Son pool-house entièrement équipé avec salon, salle à manger et cuisine d'été indépendante, pour des journées et des soirées inoubliables. Le Plaisir des Connaisseurs : - Une cave à vin voûtée authentique, pour agrémenter vos dîners des meilleurs crus de la région. Les Prestations Équestres et les Dépendances Ultrafonctionnelles : Pour les passionnés de chevaux et les amateurs de grand domaine, l'infrastructure est complète et pratique : - Un manège d'entraînement professionnel. - 2 paddocks et des pâturages entièrement clôturés. - Des dépendances pratiques comprenant 4 garages fermés, complétés par 2 places de stationnement extérieures. - Un garde-rider ou un hangar de stockage spacieux, parfaitement adapté pour abriter votre matériel et tracteurs agricoles. Le Gîte Indépendant : Un Atout Charme : Idéal pour générer des revenus, accueillir la famille ou les amis en toute indépendance, la charmante maison d'amis climatisée est un atout précieux qui complète ce domaine d'exception. Ce n'est pas seulement une propriété que nous vous proposons, c'est un art de vivre, une page d'histoire à écrire. Pour les amoureux du patrimoine, de la nature et des chevaux, c'est une occasion rare.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 300m²
- Surface terrain
- 20321m²
- Année de construction
- 1550
Aménagement du bien
- Pièces
- 11
- Chambres
- 5
Autres
- DPE
- E
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
224kWh/m².an
61*kgCO2/m².an
E
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 5060€ / anMaximum : 6890€ / an
AN
AbdelNIFAOUI
AbdelNIFAOUI
Conseiller indépendant en immobilier sur :
BERGERAC (24100) et alentours
EI - Agent commercial - 891 553 844 RSAC Bergerac
