Domaine de 300m² à SAURAT

ARIEGE - FOIX à 20minutes - SAURAT
Ferme d'habitation accompagnée de deux granges d'environ 80m² chacune et d'une petite maisonnette d'environ 10m² pour animaux ou matériel d'entretien.

Edifiée sur plus de 3 ha, à 1000 mètres d'altitude, la propriété jouit d'un environnement sauvegardé.
Vue dégagée sur les montagnes Pyrénéennes, profitant d'un ensoleillement du lever au coucher, elle bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié.

À 1heure et demi de Carcassonne, à 1 heure de Toulouse, 20 minutes de Foix, un quart d’heure de Tarascon, à seulement 10 minutes des premiers commerces de proximité et du Col de Port, elle allie accessibilité aux commodités et tranquillité, loin de l’agitation quotidienne.

C'est en 2015 que débutent les travaux de rénovation par notre propriétaire, passionné de terroir et de montagne. Toiture en ardoise, murs de pierres, isolation, chauffage à granulés, insert 4 faces...une volonté de faire usage de matériaux nobles (chêne, mélèze, hêtre) en respectant l'esprit montagnard des anciens et en veillant à optimiser les espaces.

Elle se compose :
Sur près de 300m²,
au rez de chaussée :
Un séjour et premier salon cheminée à foyer ouvert, un second salon particulièrement confortable avec son insert 4 faces en son centre, cuisine spacieuse très lumineuse. Chacune de ces pièces donne sur la terrasse et offre une vue imprenable sur les terres qui entourent notre corps de ferme.
Sur ce même niveau, une buanderie, 1 toilette, une pièce de rangement et le local chaufferie.
à l'étage :
4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau dont une avec douche et baignoire, 2 wc.
Il reste un bel espace combles à aménager, resté en poutres apparentes.
Au tout dernier niveau :
un dortoir avec wc en cours de finition.

Viennent agrémenter notre bâtisse : un terrain de pétanque, un bois, un potager et verger, un bassin à truites (la propriété étant traversée par un ruisseau), une carrière à chevaux et de jolis près.
Nombreux arbres viennent d'être plantés accueillant nombreuses espèces d'oiseaux de passage.

Un investissement de choix où l'émotion a toute sa place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 500 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 0649497875, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746