Hôtel particulier de 350m² à SAUMUR

Demeure de charme et de caractère aux prestations rares Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Édifiée sur un magnifique jardin clos de murs et arboré avec arrosage automatique, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'effectue par un porche accueillant suivi d'un vestibule. Les pièces de vie comprennent un salon chaleureux avec cheminées, une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage :Un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale privative, une salle de douche supplémentaire, une buanderie fonctionnelle et un WC séparé. Au deuxième étage : Espace idéal pour enfants ou invités avec quatre chambres lumineuses, trois salles d'eau et trois WC. Au troisième étage :Un espace mansardé comprenant une grande chambre, un coin couchage pour enfants, une salle de douche, un WC et un grenier dédié au rangement. Sous-sol total de 100 m2 composé de magnifiques caves. Annexes et extérieur : Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec terrasse, préau, cuisine d'été, cellier extérieur et une vaste salle de réception. Un grand garage de 70 m2 surmonté d'un grenier vient compléter ce bien rare.
Rentabilité annuelle de mars à octobre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 830 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085