Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1671186
Manoir de 430m² à SAINT SEURIN DE PRATS
650 000 €SAINT SEURIN DE PRATS(24230)
430 m²
surface habitable
17
pièces
7
chambres
JM
Juliette MEGALI
EI - Agent commercial - 880 866 918 RSAC LIBOURNEVisite guidée
Manoir avec superbe vue Dordogne
Découvrez ce superbe manoir datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne.
La demeure principale se compose d’un bureau, de deux élégants salons, d’une vaste cuisine dinatoire et d’une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et un vaste grenier facilement aménageable offrent un fort potentiel d’agrandissement.
Attenantes à la maison, deux pièces à rénover avec accès indépendant sur l’extérieur peuvent être aménagées selon vos envies : studio, atelier, espace professionnel ou logement d’appoint.
Une seconde maison d’environ 90 m², entièrement à rénover, vient compléter cet ensemble de caractère.
À l’extérieur, un magnifique parc arboré de 3 500 m² accueille une piscine de 12 x 6 mètres, quatre garages et bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
La demeure principale se compose d’un bureau, de deux élégants salons, d’une vaste cuisine dinatoire et d’une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et un vaste grenier facilement aménageable offrent un fort potentiel d’agrandissement.
Attenantes à la maison, deux pièces à rénover avec accès indépendant sur l’extérieur peuvent être aménagées selon vos envies : studio, atelier, espace professionnel ou logement d’appoint.
Une seconde maison d’environ 90 m², entièrement à rénover, vient compléter cet ensemble de caractère.
À l’extérieur, un magnifique parc arboré de 3 500 m² accueille une piscine de 12 x 6 mètres, quatre garages et bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
Découvrez ce superbe manoir datant des années 1800, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne. La demeure principale se compose d’un bureau, de deux élégants salons, d’une vaste cuisine dinatoire et d’une salle à manger lumineuse. Vous y trouverez également trois belles chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et un vaste grenier facilement aménageable offrent un fort potentiel d’agrandissement. Attenantes à la maison, deux pièces à rénover avec accès indépendant sur l’extérieur peuvent être aménagées selon vos envies : studio, atelier, espace professionnel ou logement d’appoint. Une seconde maison d’environ 90 m², entièrement à rénover, vient compléter cet ensemble de caractère. À l’extérieur, un magnifique parc arboré de 3 500 m² accueille une piscine de 12 x 6 mètres, quatre garages et bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Dordogne.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Manoir
- Surface habitable
- 430m²
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 17
- Chambres
- 7
Autres
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
226kWh/m².an
19*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7570€ et 10320€ par an sur l'année 2021.
JM
JulietteMEGALI
JulietteMEGALI
Conseillère indépendante en immobilier sur :
CASTILLON LA BATAILLE (33350) et alentours
EI - Agent commercial - 880 866 918 RSAC LIBOURNE
