Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1593093
Manoir de 333m² à SAINT PORCHAIRE
605 000 €SAINT PORCHAIRE(17250)
4379 m²
terrain
333 m²
surface habitable
12
pièces
8
chambres
AGR
Anne-Gaëlle RICHÉ
EI - Agent commercial - 819 107 244 RSAC SAINTESSes atouts
Polyvalence exceptionnelle et unicité patrimoniale
Visite guidée
Propriété de caractère, élégance, volumes et art de vivre entre Saintes et Royan
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.
Dans un environnement préservé, à proximité de Saintes et à seulement 40 minutes des plages de Royan, cette propriété de caractère offre une expérience de vie rare, où se mêlent charme, volumes, sérénité et modernité.
Édifié sur un magnifique terrain de 4 379 m², ce manoir du XIXᵉ siècle développe environ 333 m² habitables, révélant des volumes généreux, une architecture noble et une atmosphère unique, empreinte d’élégance et d’authenticité.
La maison principale propose de vastes espaces de réception, 6 chambres et 5 salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu, tout en préservant l’intimité de chacun. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, une véritable sensation d’espace et une qualité de vie quotidienne remarquable.
La propriété se distingue également par ses dépendances de caractère :
une maison d’amis indépendante avec 2 chambres, un atelier, un garage, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en lieu de réception ou salle événementielle, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente, aux instants de convivialité et aux longues soirées d’été, dans un cadre privilégié sans aucun vis-à-vis.
Ce bien rare s’adresse aussi bien à un projet de demeure familiale de prestige, qu’à un projet haut de gamme :
chambres d’hôtes de caractère, gîte de standing, séminaires intimistes, résidence secondaire premium ou projet patrimonial.
Une propriété singulière, à forte identité, qui ne se visite pas seulement… elle se ressent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 661 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Dans un environnement préservé, à proximité de Saintes et à seulement 40 minutes des plages de Royan, cette propriété de caractère offre une expérience de vie rare, où se mêlent charme, volumes, sérénité et modernité.
Édifié sur un magnifique terrain de 4 379 m², ce manoir du XIXᵉ siècle développe environ 333 m² habitables, révélant des volumes généreux, une architecture noble et une atmosphère unique, empreinte d’élégance et d’authenticité.
La maison principale propose de vastes espaces de réception, 6 chambres et 5 salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu, tout en préservant l’intimité de chacun. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, une véritable sensation d’espace et une qualité de vie quotidienne remarquable.
La propriété se distingue également par ses dépendances de caractère :
une maison d’amis indépendante avec 2 chambres, un atelier, un garage, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en lieu de réception ou salle événementielle, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente, aux instants de convivialité et aux longues soirées d’été, dans un cadre privilégié sans aucun vis-à-vis.
Ce bien rare s’adresse aussi bien à un projet de demeure familiale de prestige, qu’à un projet haut de gamme :
chambres d’hôtes de caractère, gîte de standing, séminaires intimistes, résidence secondaire premium ou projet patrimonial.
Une propriété singulière, à forte identité, qui ne se visite pas seulement… elle se ressent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 661 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Dans un environnement préservé, à proximité de Saintes et à seulement 40 minutes des plages de Royan, cette propriété de caractère offre une expérience de vie rare, où se mêlent charme, volumes, sérénité et modernité. Édifié sur un magnifique terrain de 4 379 m², ce manoir du XIXᵉ siècle développe environ 333 m² habitables, révélant des volumes généreux, une architecture noble et une atmosphère unique, empreinte d’élégance et d’authenticité. La maison principale propose de vastes espaces de réception, 6 chambres et 5 salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu, tout en préservant l’intimité de chacun. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide, une véritable sensation d’espace et une qualité de vie quotidienne remarquable. La propriété se distingue également par ses dépendances de caractère : une maison d’amis indépendante avec 2 chambres, un atelier, un garage, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en lieu de réception ou salle événementielle, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. À l’extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, accueille une piscine élégante, véritable invitation à la détente, aux instants de convivialité et aux longues soirées d’été, dans un cadre privilégié sans aucun vis-à-vis. Ce bien rare s’adresse aussi bien à un projet de demeure familiale de prestige, qu’à un projet haut de gamme : chambres d’hôtes de caractère, gîte de standing, séminaires intimistes, résidence secondaire premium ou projet patrimonial. Une propriété singulière, à forte identité, qui ne se visite pas seulement… elle se ressent.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Manoir
- Surface habitable
- 333m²
- Surface terrain
- 4379m²
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 12
- Chambres
- 8
- Places de stationnement
- 6
- Salles de bain
- 6
- Toilettes
- 6
Autres
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
198kWh/m².an
40*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990€ et 6800€ par an sur l'année 2021.
AGR
Anne-GaëlleRICHÉ
Anne-GaëlleRICHÉ
Conseillère indépendante en immobilier sur :
PONT L ABBE D ARNOULT (17250) et alentours
EI - Agent commercial - 819 107 244 RSAC SAINTES
