Domaine de 220m² à SAINT PALAIS

Pour les amoureux d'authenticité et de demeures de caractère, découvrez cette bâtisse de 1750 qui se situe au calme et entourée de verdure et de bois, le tout sur un terrain de presque 2 hectares.
A quelques minutes du centre de la charmante ville de Saint-Palais et de tous ses avantages (Commerces, restaurants, culture, écoles, services de santé…) elle offre un cadre de vie paisible.
Cette maison est actuellement séparée en 2 parties indépendantes.
La première partie a été entièrement rénovée avec soin. Quelques finitions restent à faire.
Elle se compose d'un niveau de 120 m² avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², d'une cuisine équipée avec un cellier, 2 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau, 1 bureau et 1 une remise.
La partie inférieure d'environ 80 m² a été aménagée en cave et buanderie.
La deuxième partie est entièrement à réhabiliter et offre un potentiel exceptionnel. D'une surface totale de 500 m² elle est répartie entre les anciennes écuries, étable, fenil, et les anciennes habitations.
Les 2 parties peuvent être communicantes.
Volumes, pierres apparentes, poutres, ne demandent qu'à dévoiler leurs potentiels afin d'accueillir un projet qui peut être aussi bien familial que touristique.
La proximité des chemins de Compostelle permet d'imaginer aussi bien des gîtes, des chambres d'hôtes ou autre. Le terrain peut accueillir des animaux (des chevaux vivent actuellement sur la propriété) et la position dominante offre une belle luminosité tout au long de l'année.
Seule une visite pourra restituer au mieux le potentiel qui se dégage de cette belle maison et qui n'attend que vous.
La fibre ainsi que le tout-à-l'égout sont installés.
Saint- Palais est un lieu de vie authentique et dynamique, animé toute l'année grâce à ses habitants, commerçants et ses événements culturels.
Cette ville basque, entre océan et montagnes, est à 50 min de Bayonne, 1h de Pau et de Biarritz, et à proximité de la frontière espagnole.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 0681863144, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726