Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1603485
Domaine de 216m² à SAINT OFFENGE
530 000 €SAINT OFFENGE(73100)
2600 m²
terrain
216 m²
surface habitable
9
pièces
6
chambres
GDP
Guy DE PLINVAL
EI - Agent commercial - 492 536 503 RSAC ANNECYSes atouts
Garage / parking
Ferme de caractère rénovée – 200 m² habitables + fort potentiel – Terrain 2 800 m² – Proche Aix-les-Bains
Visite guidée
Ferme à fort potentiel
Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, offrant un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et potentiel d’évolution.
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l’égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet.
Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 800 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché.
En complément, la propriété dispose d’environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant.
Idéal pour :
projet familial (logement indépendant, accueil d’un proche),
activité de gîte ou location.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche :
* d’espace et de tranquillité
* d’un bien de caractère déjà rénové
* avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets
Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d’évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l’égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet.
Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 800 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché.
En complément, la propriété dispose d’environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant.
Idéal pour :
projet familial (logement indépendant, accueil d’un proche),
activité de gîte ou location.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche :
* d’espace et de tranquillité
* d’un bien de caractère déjà rénové
* avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets
Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d’évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503
Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, offrant un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et potentiel d’évolution. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l’égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet. Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 800 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché. En complément, la propriété dispose d’environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant. Idéal pour : projet familial (logement indépendant, accueil d’un proche), activité de gîte ou location. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche : * d’espace et de tranquillité * d’un bien de caractère déjà rénové * avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d’évolution
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 216m²
- Surface terrain
- 2600m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1893
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
204kWh/m².an
38*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360€ et 4600€ par an sur l'année 2021.
GDP
GuyDE PLINVAL
GuyDE PLINVAL
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CUSY (74540) et alentours
EI - Agent commercial - 492 536 503 RSAC ANNECY
