Maison d'architecte de 223m² à SAINT MICHEL DE MAURIENNE

✅ Très belle propriété à Saint-Michel-de-Maurienne. Maison disponible le 01 août 2026.
Située à seulement 4 minutes de l'autoroute A43 et de la gare, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des stations de ski renommées telles qu’Orelle-Val Thorens et Valloire-Valmeinier. Ainsi que du Col du Galibier. Elle se trouve également à quelques minutes des commodités locales : collège, crèche, supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique, agréable et fonctionnel tout au long de l’année.
✅ Une maison spacieuse et confortable
Construite en 1984, cette maison familiale exposée plein sud, offre une surface habitable de 223 m² pour une surface totale au sol de 495 m². Elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau et 3 WC, garantissant espace, confort et intimité pour une grande famille ou un projet d’accueil.
Un sous-sol de 142 m² complète l’ensemble, comprenant une chaufferie-buanderie, un atelier et trois caves.
Côté stationnement, vous disposerez d’un double garage de 30 m² ainsi que de 5 places de parking extérieures, assurant une excellente praticité au quotidien.
Coté chauffage, consommation sur l'année 2024 : 2000€ grâce au solaire.
✅ Organisation intérieure bien pensée
Une fois la porte d'entrée franchie, vous accédez au sas d'entrée, qui dessert le double garage ainsi que le hall central. Ce dernier distribue la partie jour, la partie nuit, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol :
Côté jour : une cuisine indépendante et un vaste séjour/salon de 45 m², tous deux ouverts sur la terrasse.
Côté nuit : trois chambres et un bureau (une chambre ainsi que le bureau disposent d'un accès direct à la terrasse), une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de jeux, deux salles d’eau, deux WC.
✅ Un terrain exceptionnel de plus d’un hectare
Le terrain de 10 748 m², paysagé et soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Il comprend :
Une piscine hors-sol (7,30 m x 3,60 m), un magnifique verger (poirier, noyer, pommier, cognassier, prunier, cerisier), une petite mare, un coin potager, un abri à bois, un poulailler.
✅ Une propriété rare dans un cadre naturel privilégié
Avec ses volumes généreux, son terrain arboré, ses nombreuses dépendances et sa proximité avec les infrastructures, cette propriété représente une opportunité unique pour une vie familiale ou un projet touristique (maison d'hôtes, maison d'accueil, etc.) dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la Maurienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PUTOIS, Tél. : 06 64 18 40 18, E-mail : patrice.putois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 878272491