Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1659247
Maison de maître de 240m² à SAINT MEDARD D AUNIS
980 000 €SAINT MEDARD D AUNIS(17220)
2700 m²
terrain
240 m²
surface habitable
8
pièces
4
chambres
SM
Sylvie MIGNOTTE
EI - Agent commercial - 444 585 756 RSAC La RochelleSes atouts
possibilité de vendre une parcelle de 1000 m2 constructible
Visite guidée
maison charentaise de prestige
EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PRESTIGE AUX PORTES DE LA ROCHELLE AVEC TERRAIN DIVISIBLE ✨
Et si votre future maison pouvait en partie s’autofinancer ?
Située à Saint-Médard-d’Aunis, à la limite de Dompierre-sur-Mer, cette magnifique propriété de prestige de 240 m² sur deux niveaux offre une opportunité rare : son terrain de 2 700 m² peut être divisé afin de conserver environ 1 700 m² autour de la maison et revendre une parcelle constructible d’environ 1 000 m².
Un véritable atout permettant de réduire considérablement le coût d’acquisition de cette propriété d’exception !
Dès l’entrée, le charme opère…
Cette superbe charentaise entièrement rénovée avec goût allie authenticité, élégance et confort moderne dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Vous découvrirez de très beaux volumes baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse et des prestations haut de gamme pensées pour le bien-être au quotidien.
La maison comprend :
? 4 belles chambres
? 3 salles d’eau
✨ De vastes pièces de vie conviviales et lumineuses
? Un magnifique extérieur sans vis-à-vis
? Une piscine chauffée de 5 x 15 mètres
☀️ Une grande terrasse idéale pour recevoir
? Un pool house propice à la détente et aux soirées d’été
? Un terrain de pétanque pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
? Un garage
? De beaux espaces verts dans un environnement paisible
Le cadre est idéal pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités et de La Rochelle.
Une maison coup de cœur où l’on se sent immédiatement bien… parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie alliant confort et sérénité.
? Vidéo de présentation disponible sur demande.
N’attendez pas pour découvrir ce bien rare sur le secteur !
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements et organiser une visite.
Sylvie Mignotte 06 64 81 20 86
Fabien Courtois 06 50 19 07 52
Conseillers immobiliers SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 0664812086, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756
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Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 240m²
- Surface terrain
- 2700m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1890
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
181kWh/m².an
48*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820€ et 6560€ par an sur l'année 2021.
SM
SylvieMIGNOTTE
SylvieMIGNOTTE
Conseillère indépendante en immobilier sur :
SURGERES (17700) et alentours
EI - Agent commercial - 444 585 756 RSAC La Rochelle
