Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1499205
Maison de maître de 437m² à SAINT MEARD DE GURCON
927 500 €SAINT MEARD DE GURCON(24610)
437 m²
surface habitable
11
pièces
6
chambres
MD
Marie DUCOUSSO
EI - Agent commercial - 914 848 098 RSAC LibourneSes atouts
Garage / parking
Piscine
Terrasse
Visite guidée
Charme & nature, coup de cœur assuré
En collaboration avec Sabine VILLECHENOUX
Au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique propriété de caractère se niche dans un écrin de verdure, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, agrémentée de superbes terrasses et de piscines qui invitent à la détente.
La maison principale développe 387 m² dont 287 m² habitables, et s’ouvre sur une vaste terrasse couverte reliant harmonieusement la piscine et la cuisine d’été, pour profiter pleinement de chaque saison.
Dès le rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée séduit par son splendide plan de travail en granit, tandis que le salon à l’ambiance chaleureuse vous conduit vers une véranda baignée de lumière. La salle à manger, quant à elle, s’ouvre sur une ancienne grange superbement réhabilitée en une pièce de vie de 70 m² où l’on imagine déjà de belles soirées au coin du feu, dans un espace convivial intégrant un bar et une mezzanine.
Une seconde partie de la grange, également de 70 m², reste à aménager selon vos envies, avec un extérieur intime offrant un joli potentiel.
À l’étage, on retrouve une salle de bain avec WC ainsi que trois grandes chambres, dont une suite parentale agrémentée de son dressing, d’une salle d’eau et de toilettes privatifs.
Côté confort, la propriété bénéficie d’un assainissement conforme, d’un double vitrage, d’un chauffage central performant (pompe à chaleur et/ou fioul), complété par une cheminée et un poêle à bois.
Une maison d’amis ou gîte indépendant de 150 m² vient enrichir l’ensemble : elle comprend trois chambres (dont une en rez-de-chaussée), deux salles d’eau avec WC, et un bel espace de vie avec cuisine aménagée, le tout donnant sur un jardin et une piscine privatifs.
Enfin, un terrain de pétanque, un atelier, deux garages ainsi qu’un vaste terrain de 13 000 m² au cœur de la campagne viennent parfaire ce lieu d’exception, qui peut également générer d’excellents revenus locatifs.
Une opportunité rare à saisir pour écrire votre nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 927 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
Au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique propriété de caractère se niche dans un écrin de verdure, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, agrémentée de superbes terrasses et de piscines qui invitent à la détente.
La maison principale développe 387 m² dont 287 m² habitables, et s’ouvre sur une vaste terrasse couverte reliant harmonieusement la piscine et la cuisine d’été, pour profiter pleinement de chaque saison.
Dès le rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée séduit par son splendide plan de travail en granit, tandis que le salon à l’ambiance chaleureuse vous conduit vers une véranda baignée de lumière. La salle à manger, quant à elle, s’ouvre sur une ancienne grange superbement réhabilitée en une pièce de vie de 70 m² où l’on imagine déjà de belles soirées au coin du feu, dans un espace convivial intégrant un bar et une mezzanine.
Une seconde partie de la grange, également de 70 m², reste à aménager selon vos envies, avec un extérieur intime offrant un joli potentiel.
À l’étage, on retrouve une salle de bain avec WC ainsi que trois grandes chambres, dont une suite parentale agrémentée de son dressing, d’une salle d’eau et de toilettes privatifs.
Côté confort, la propriété bénéficie d’un assainissement conforme, d’un double vitrage, d’un chauffage central performant (pompe à chaleur et/ou fioul), complété par une cheminée et un poêle à bois.
Une maison d’amis ou gîte indépendant de 150 m² vient enrichir l’ensemble : elle comprend trois chambres (dont une en rez-de-chaussée), deux salles d’eau avec WC, et un bel espace de vie avec cuisine aménagée, le tout donnant sur un jardin et une piscine privatifs.
Enfin, un terrain de pétanque, un atelier, deux garages ainsi qu’un vaste terrain de 13 000 m² au cœur de la campagne viennent parfaire ce lieu d’exception, qui peut également générer d’excellents revenus locatifs.
Une opportunité rare à saisir pour écrire votre nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 927 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
En collaboration avec Sabine VILLECHENOUX Au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique propriété de caractère se niche dans un écrin de verdure, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, agrémentée de superbes terrasses et de piscines qui invitent à la détente. La maison principale développe 387 m² dont 287 m² habitables, et s’ouvre sur une vaste terrasse couverte reliant harmonieusement la piscine et la cuisine d’été, pour profiter pleinement de chaque saison. Dès le rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée séduit par son splendide plan de travail en granit, tandis que le salon à l’ambiance chaleureuse vous conduit vers une véranda baignée de lumière. La salle à manger, quant à elle, s’ouvre sur une ancienne grange superbement réhabilitée en une pièce de vie de 70 m² où l’on imagine déjà de belles soirées au coin du feu, dans un espace convivial intégrant un bar et une mezzanine. Une seconde partie de la grange, également de 70 m², reste à aménager selon vos envies, avec un extérieur intime offrant un joli potentiel. À l’étage, on retrouve une salle de bain avec WC ainsi que trois grandes chambres, dont une suite parentale agrémentée de son dressing, d’une salle d’eau et de toilettes privatifs. Côté confort, la propriété bénéficie d’un assainissement conforme, d’un double vitrage, d’un chauffage central performant (pompe à chaleur et/ou fioul), complété par une cheminée et un poêle à bois. Une maison d’amis ou gîte indépendant de 150 m² vient enrichir l’ensemble : elle comprend trois chambres (dont une en rez-de-chaussée), deux salles d’eau avec WC, et un bel espace de vie avec cuisine aménagée, le tout donnant sur un jardin et une piscine privatifs. Enfin, un terrain de pétanque, un atelier, deux garages ainsi qu’un vaste terrain de 13 000 m² au cœur de la campagne viennent parfaire ce lieu d’exception, qui peut également générer d’excellents revenus locatifs. Une opportunité rare à saisir pour écrire votre nouvelle histoire.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 437m²
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 11
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
130kWh/m².an
10*kgCO2/m².an
C
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 2730€ / anMaximum : 3780€ / an
MD
MarieDUCOUSSO
MarieDUCOUSSO
Conseillère indépendante en immobilier sur :
CASTILLON LA BATAILLE (33350) et alentours
EI - Agent commercial - 914 848 098 RSAC Libourne
