Maison contemporaine de 145m² à SAINT MALO

Rare sur ce secteur résidentiel de Saint-Malo Paramé. SAFTI vous propose cette maison néo-bretonne de 145m2 habitable (132m2 loi Carrez) + 2 greniers aménagés + garage avec arrière cuisine. Construite en 1985 sur deux niveaux, elle bénéficie d'un terrain arboré de 440m2 devant la maison et d'un potager avec serre et barbecue derrière. Elle dispose d'un grand séjour/salle à manger, de 4 chambres (Possibilité d'une 5ème) dont 1 au RDC, de deux salles d'eau et de deux WC.
Il s'agit d'un viager occupé pour une durée de 3 ans à compter du 1er novembre 2024 (Bien immobilier libre au plus tard le 1er novembre 2027). Les propriétaires âgés respectivement de 87 et 84 ans se sont engagés à quitter la maison au plus tard à cette date voire possiblement 1ou 2 années plus tôt. Valeur vénale du bien immobilier : 680 000 euros. Le bouquet est de 626 533 euros.Le droit d'usage et d'habitation est évalué à 53 467 euros. Il n'y a pas de rente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 651 166 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 0685815274, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879 482 404