Domaine de 310m² à SAINT MAGNE DE CASTILLON
Ses atouts
Visite guidée
Domaine de 6 Hectares avec vue panoramique de 315 m2
Au coeur d'un domaine de 6 hectares environ de nature préservée, riche de biodiversité, avec une vue panoramique exceptionnelle surplombant le vallon, venez découvrir ce bien atypique et rare.
La propriété principale d'une surface de 315 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une double cuisine équipée avec vue sur le jardin. Les deux salons et la salle à manger bénéficient d'une vue panoramique sur les bois et la vallée. Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle d'eau.
A l'étage vous bénéficierez de quatre chambres dont une suite avec salle de bain et dressing ainsi que trois chambres partageant une salle d'eau et un wc.
Coté jardin, vous profiterez d'une piscine à débordement surplombant la vallée, une salle de réception de 90 m2 pour recevoir vos amis ou clients, une seconde dépendance attenante de 90 m2 fait office de garage et d'atelier.
Dans le parc vous trouverez également un ravissant pigeonnier du 17e siècle, restauré et aménagé avec sa chambre et salle d'eau, une terrasse indépendante et couverte avec son barbecue couvert, ainsi que trois chalets aménagés.
Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature ( prairies, deux vergers, lande, forêt de genévrier, sources d'eau, arbres fruitiers, orchidées sauvages, figuiers, sureaux potager, ainsi ques de grand arbre remarquable tilleuls, chênes, peupliers, noyers, cèdres...).
Ce domaine offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès direct aux services essentiels en vous offrant un cadre bucolique et intime.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847
A la recherche de calme, d'intimité, au sein d'une nature préservée, sans être éloigner des commerces de proximité ! Au coeur d'un domaine de 6 hectares environ de nature préservée, riche de biodiversité, avec une vue panoramique exceptionnelle surplombant le vallon, venez découvrir ce bien atypique et rare. La propriété principale d'une surface de 315 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une double cuisine équipée avec vue sur le jardin. Les deux salons et la salle à manger bénéficient d'une vue panoramique sur les bois et la vallée. Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle d'eau. A l'étage vous bénéficierez de quatre chambres dont une suite avec salle de bain et dressing ainsi que trois chambres partageant une salle d'eau et un wc. Coté jardin, vous profiterez d'une piscine à débordement surplombant la vallée, une salle de réception de 90 m2 pour recevoir vos amis ou clients, une seconde dépendance attenante de 90 m2 fait office de garage et d'atelier. Dans le parc vous trouverez également un ravissant pigeonnier du 17e siècle, restauré et aménagé avec sa chambre et salle d'eau, une terrasse indépendante et couverte avec son barbecue couvert, ainsi que trois chalets aménagés. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature ( prairies, deux vergers, lande, forêt de genévrier, sources d'eau, arbres fruitiers, orchidées sauvages, figuiers, sureaux potager, ainsi ques de grand arbre remarquable tilleuls, chênes, peupliers, noyers, cèdres...). Ce domaine offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et accès direct aux services essentiels en vous offrant un cadre bucolique et intime.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 310m²
- Surface terrain
- 58904m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 6
Autres
- Chauffage
- Fuel
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
RonnyNORDIN
RonnyNORDIN
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CASTILLON LA BATAILLE (33350) et alentours
EI - Agent commercial - 918 443 847 RSAC LIBOURNE
