Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1617981
Maison d’hôtes de 392m² à SAINT HILAIRE LA FORET
899 000 €SAINT HILAIRE LA FORET(85440)
61428 m²
terrain
392 m²
surface habitable
14
pièces
10
chambres
MBP
Malika BELARBI-PULCINA
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YONSes atouts
Propriété sur 6 ha avec gîtes, piscine couverte, box à chevaux, manège, idéal pour activité touristique et passion équestre.
Visite guidée
Propriété équestre avec gîtes, piscine et jardin
Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares situé dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes des plages vendéennes.
Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble immobilier est immédiatement opérationnel pour développer une activité d’accueil tout en profitant d’un cadre de vie unique à proximité de l’océan.
La maison principale d’environ 207 m² propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 61 000 m² de terrain. Vous profiterez d’un magnifique environnement naturel avec jardin arboré, piscine couverte et espaces parfaitement adaptés à la détente.
Les passionnés de chevaux apprécieront les installations équestres déjà en place comprenant box, paddocks, abreuvoirs.
Une grande grange complète l’ensemble. Elle est divisée en deux parties.
La première partie abrite une vaste cave, une partie garage-rangement et une pièce intendance.
La seconde partie accueille deux gîtes indépendants prêts à recevoir les vacanciers.
Le premier gîte d’environ 112 m² comprend un séjour avec cuisine, deux chambres une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, une mezzanine, une chambre, une salle de bains, WC à l'étage et son jardin privatif.
Le second gîte d’environ 80 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre d'un WC, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d’une mezzanine avec chambre et toilettes à l'étage, ainsi qu’un jardin indépendant.
Cette propriété offre près de 400 m² habitables au total et représente une opportunité rare pour développer une activité touristique, créer un projet équestre ou simplement profiter d’un domaine de caractère proche du littoral vendéen.
Les atouts majeurs :
Domaine de plus de 6 hectares
Deux gîtes indépendants déjà exploités
Installations équestres à compléter au besoin
Piscine couverte
Environnement calme et sans vis-à-vis
Proximité des plages vendéennes et des pistes cyclables
Un bien rare sur le secteur.
Pour préserver la tranquillité des lieux, les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Malika Pulcina vous présente ce bien et se tient à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble immobilier est immédiatement opérationnel pour développer une activité d’accueil tout en profitant d’un cadre de vie unique à proximité de l’océan.
La maison principale d’environ 207 m² propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 61 000 m² de terrain. Vous profiterez d’un magnifique environnement naturel avec jardin arboré, piscine couverte et espaces parfaitement adaptés à la détente.
Les passionnés de chevaux apprécieront les installations équestres déjà en place comprenant box, paddocks, abreuvoirs.
Une grande grange complète l’ensemble. Elle est divisée en deux parties.
La première partie abrite une vaste cave, une partie garage-rangement et une pièce intendance.
La seconde partie accueille deux gîtes indépendants prêts à recevoir les vacanciers.
Le premier gîte d’environ 112 m² comprend un séjour avec cuisine, deux chambres une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, une mezzanine, une chambre, une salle de bains, WC à l'étage et son jardin privatif.
Le second gîte d’environ 80 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre d'un WC, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d’une mezzanine avec chambre et toilettes à l'étage, ainsi qu’un jardin indépendant.
Cette propriété offre près de 400 m² habitables au total et représente une opportunité rare pour développer une activité touristique, créer un projet équestre ou simplement profiter d’un domaine de caractère proche du littoral vendéen.
Les atouts majeurs :
Domaine de plus de 6 hectares
Deux gîtes indépendants déjà exploités
Installations équestres à compléter au besoin
Piscine couverte
Environnement calme et sans vis-à-vis
Proximité des plages vendéennes et des pistes cyclables
Un bien rare sur le secteur.
Pour préserver la tranquillité des lieux, les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Malika Pulcina vous présente ce bien et se tient à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares situé dans un environnement naturel privilégié, à seulement 15 minutes des plages vendéennes. Ce véritable havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble immobilier est immédiatement opérationnel pour développer une activité d’accueil tout en profitant d’un cadre de vie unique à proximité de l’océan. La maison principale d’environ 207 m² propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes. À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 61 000 m² de terrain. Vous profiterez d’un magnifique environnement naturel avec jardin arboré, piscine couverte et espaces parfaitement adaptés à la détente. Les passionnés de chevaux apprécieront les installations équestres déjà en place comprenant box, paddocks, abreuvoirs. Une grande grange complète l’ensemble. Elle est divisée en deux parties. La première partie abrite une vaste cave, une partie garage-rangement et une pièce intendance. La seconde partie accueille deux gîtes indépendants prêts à recevoir les vacanciers. Le premier gîte d’environ 112 m² comprend un séjour avec cuisine, deux chambres une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, une mezzanine, une chambre, une salle de bains, WC à l'étage et son jardin privatif. Le second gîte d’environ 80 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre d'un WC, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d’une mezzanine avec chambre et toilettes à l'étage, ainsi qu’un jardin indépendant. Cette propriété offre près de 400 m² habitables au total et représente une opportunité rare pour développer une activité touristique, créer un projet équestre ou simplement profiter d’un domaine de caractère proche du littoral vendéen. Les atouts majeurs : Domaine de plus de 6 hectares Deux gîtes indépendants déjà exploités Installations équestres à compléter au besoin Piscine couverte Environnement calme et sans vis-à-vis Proximité des plages vendéennes et des pistes cyclables Un bien rare sur le secteur. Pour préserver la tranquillité des lieux, les visites se font uniquement sur rendez-vous. Malika Pulcina vous présente ce bien et se tient à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d’hôtes
- Surface habitable
- 392m²
- Surface terrain
- 61428m²
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 14
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 6
Autres
- Chauffage
- Géothermie
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
69kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1630€ par an sur l'année 2021.
MBP
MalikaBELARBI-PULCINA
MalikaBELARBI-PULCINA
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LES SABLES D OLONNE (85100) et alentours
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YON
