Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1537987
Maison d’hôtes de 392m² à SAINT HILAIRE LA FORET
899 000 €SAINT HILAIRE LA FORET(85440)
61428 m²
terrain
392 m²
surface habitable
14
pièces
10
chambres
MBP
Malika BELARBI-PULCINA
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YONSes atouts
Propriété sur 6 ha avec gîtes, piscine couverte, box à chevaux, manège, idéal pour activité touristique et passion équestre.
Visite guidée
Propriété équestre avec gîtes, piscine et jardin
Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares, à Saint-Hilaire-la-Forêt, à seulement 15 minutes des plages vendéennes.
Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et/ou équestre.
La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une salle de bains, de WC, d’une laverie et d’un débarras.
À l’étage, vous disposez de 4 chambres, d’un dressing, d’un palier et de toilettes.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits.
Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place.
La grange attenante est divisée en deux parties :
La moitié ouest abrite une grande cave.
La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers :
? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin.
? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin.
Les points forts :
Surface habitable totale de près de 400 m²
Exploitation gîtes déjà en place
Installations équestres prêtes à l’emploi
Calme, sans vis-à-vis
Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités
Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder !
Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et/ou équestre.
La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une salle de bains, de WC, d’une laverie et d’un débarras.
À l’étage, vous disposez de 4 chambres, d’un dressing, d’un palier et de toilettes.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits.
Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place.
La grange attenante est divisée en deux parties :
La moitié ouest abrite une grande cave.
La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers :
? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin.
? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin.
Les points forts :
Surface habitable totale de près de 400 m²
Exploitation gîtes déjà en place
Installations équestres prêtes à l’emploi
Calme, sans vis-à-vis
Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités
Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder !
Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares, à Saint-Hilaire-la-Forêt, à seulement 15 minutes des plages vendéennes. Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et/ou équestre. La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une salle de bains, de WC, d’une laverie et d’un débarras. À l’étage, vous disposez de 4 chambres, d’un dressing, d’un palier et de toilettes. Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits. Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place. La grange attenante est divisée en deux parties : La moitié ouest abrite une grande cave. La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers : ? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin. ? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin. Les points forts : Surface habitable totale de près de 400 m² Exploitation gîtes déjà en place Installations équestres prêtes à l’emploi Calme, sans vis-à-vis Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder ! Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d’hôtes
- Surface habitable
- 392m²
- Surface terrain
- 61428m²
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 14
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 6
Autres
- Chauffage
- Géothermie
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
80kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
B
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 1140€ / anMaximum : 1630€ / an
MBP
MalikaBELARBI-PULCINA
MalikaBELARBI-PULCINA
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LES SABLES D OLONNE (85100) et alentours
EI - Agent commercial - 801 018 656 RSAC LA ROCHE-SUR-YON
