Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1554823
Villa de 321m² à SAINT GILLES
1 300 000 €SAINT GILLES(30800)
2000 m²
terrain
321 m²
surface habitable
10
pièces
7
chambres
MC
Muriel CHEN
EI - Agent commercial - 518 617 899 RSAC MontpellierSes atouts
Balcon
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Entre ciel et campagne, une propriété pensée pour toutes les vies
Visite guidée
SAINT-GILLES, Quartier Equestre, Villa 321m2
À quelques minutes de Nîmes, entre Garons et Saint-Gilles, une propriété de 321 m² édifiée sur 2000 m² de terrain paysagé, vous ouvre ses portes.
Deux logements pour une infinité de possibilités.
Le premier, chaleureux et baigné de lumière, s’organise autour d’un vaste salon-séjour avec vue dégagée sur la campagne, prolongé par un balcon en coursive dominant la piscine. La cuisine s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas ombragés. Les quatre chambres, dont deux suites, disposent toutes d’un accès extérieur ou d’un espace privé : terrasses, balcons. Un véritable havre de confort.
Le second propose 150 m² habitables. Son vaste séjour lumineux communie avec l’extérieur : accès direct à une terrasse de 200 m² et à la piscine 12x5 sécurisée. Trois chambres et deux salles d’eau en font un cocon accueillant, parfait pour recevoir ou pour une activité de location haut de gamme.
Et parce que les vies d’aujourd’hui sont plurielles…
Une pièce indépendante de près de 20 m², avec son propre accès, permet d'exercer une activité libérale ou de créer un studio d’art, un espace de télétravail, un cabinet, un atelier…
Confort et équipements : Climatisation gainable, panneaux solaires pour une consommation raisonnée, garage double et stationnements extérieurs.
Calme absolu, vue dégagée et sérénité au quotidien.
Cette propriété atypique est idéale pour une famille recomposée, un projet professionnel et personnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore une maison secondaire d’exception.
Vous rêvez d’espace sans compromis entre intimité et convivialité ? Cette maison est une invitation à vivre autrement.
Contactez-moi pour une visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899
Deux logements pour une infinité de possibilités.
Le premier, chaleureux et baigné de lumière, s’organise autour d’un vaste salon-séjour avec vue dégagée sur la campagne, prolongé par un balcon en coursive dominant la piscine. La cuisine s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas ombragés. Les quatre chambres, dont deux suites, disposent toutes d’un accès extérieur ou d’un espace privé : terrasses, balcons. Un véritable havre de confort.
Le second propose 150 m² habitables. Son vaste séjour lumineux communie avec l’extérieur : accès direct à une terrasse de 200 m² et à la piscine 12x5 sécurisée. Trois chambres et deux salles d’eau en font un cocon accueillant, parfait pour recevoir ou pour une activité de location haut de gamme.
Et parce que les vies d’aujourd’hui sont plurielles…
Une pièce indépendante de près de 20 m², avec son propre accès, permet d'exercer une activité libérale ou de créer un studio d’art, un espace de télétravail, un cabinet, un atelier…
Confort et équipements : Climatisation gainable, panneaux solaires pour une consommation raisonnée, garage double et stationnements extérieurs.
Calme absolu, vue dégagée et sérénité au quotidien.
Cette propriété atypique est idéale pour une famille recomposée, un projet professionnel et personnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore une maison secondaire d’exception.
Vous rêvez d’espace sans compromis entre intimité et convivialité ? Cette maison est une invitation à vivre autrement.
Contactez-moi pour une visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899
À quelques minutes de Nîmes, entre Garons et Saint-Gilles, une propriété de 321 m² édifiée sur 2000 m² de terrain paysagé, vous ouvre ses portes. Deux logements pour une infinité de possibilités. Le premier, chaleureux et baigné de lumière, s’organise autour d’un vaste salon-séjour avec vue dégagée sur la campagne, prolongé par un balcon en coursive dominant la piscine. La cuisine s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas ombragés. Les quatre chambres, dont deux suites, disposent toutes d’un accès extérieur ou d’un espace privé : terrasses, balcons. Un véritable havre de confort. Le second propose 150 m² habitables. Son vaste séjour lumineux communie avec l’extérieur : accès direct à une terrasse de 200 m² et à la piscine 12x5 sécurisée. Trois chambres et deux salles d’eau en font un cocon accueillant, parfait pour recevoir ou pour une activité de location haut de gamme. Et parce que les vies d’aujourd’hui sont plurielles… Une pièce indépendante de près de 20 m², avec son propre accès, permet d'exercer une activité libérale ou de créer un studio d’art, un espace de télétravail, un cabinet, un atelier… Confort et équipements : Climatisation gainable, panneaux solaires pour une consommation raisonnée, garage double et stationnements extérieurs. Calme absolu, vue dégagée et sérénité au quotidien. Cette propriété atypique est idéale pour une famille recomposée, un projet professionnel et personnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore une maison secondaire d’exception. Vous rêvez d’espace sans compromis entre intimité et convivialité ? Cette maison est une invitation à vivre autrement. Contactez-moi pour une visite virtuelle.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 321m²
- Surface terrain
- 2000m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 2007
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 7
- Places de stationnement
- 5
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 4
- Balcon
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
84kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
B
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 1630€ / anMaximum : 2250€ / an
MC
MurielCHEN
MurielCHEN
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LUNEL (34400) et alentours
EI - Agent commercial - 518 617 899 RSAC Montpellier
