Mas de 200m² à SAINT GERVAIS SUR ROUBION

Proche d'un joli village de charme, découvrez ce magnifique mas en pierres de pays, d'une surface d'environ 200m² sur plus de 5000m² de terrain arboré et clos.
Cette demeure, de par ses caractéristiques traditionnelles, se compose d'une charmante cour intérieure qui permet l'entrée vers toutes les parties habitables, et les dépendances.
Au rez-de chaussée, l'aile Ouest se compose d'un atelier et d'une chaufferie, à l'étage, 2 pièces pouvant servir d'atelier de peinture, ou d'un futur gîte avec une sortie indépendante.
La bâtisse centrale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, d'un vaste séjour très lumineux avec sa grande cheminée ouverte et sa vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. A l'étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, et l'accès direct à l'aile Ouest.
Cette propriété offre de nombreuses dépendances agrémentées d'un superbe abri voiture avec une magnifique arcade en pierres.
Vous serez séduits par l'authenticité des matériaux : pierres apparentes, arcades voûtées, volets de style provençal, ainsi qu'une décoration intérieure soignée, sans oublier cette magnifique vue dégagée sur la plaine de la Valdaine et les falaises d'Eyzahut qui invitent à une escapade.
La propriété s'implante sur 5130m² de terrain entièrement clos et propose une piscine de 5 x 9 m et son pool house dans un cadre bucolique.
Menuiseries alu double vitrage, chauffage central au gaz, poêle à bois et cheminée, exposition plein sud, et accès eau du Rhône sur la parcelle sont d'autres atouts de cette demeure.
Possibilité également d'y faire 2 chambres d'hôtes et un studio à louer pour une rentabilité locative certaine.
Un bien splendide dans un bel environnement qui saura séduire des acheteurs exigeants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali TERROT, Tél. : 0685943766, E-mail : magali.terrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907741003