Domaine de 500m² à SAINT GERMAIN DE LUSIGNAN

Dans un environnement calme et à quelques minutes seulement des thermes de Jonzac , je vous présente ce magnifique domaine rénové avec goût, composé de 3 maisons individuelles avec chacune leur compteur d'électricité individuel sur un parc entièrement clos et arboré de plus de 3600m2 avec chacune leur espace privatif .

La maison principale de 320m2 avec chauffage au sol composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec une cheminée en pierre , d'une pièce de vie de 96m2 avec lumière traversante , un majestueux escalier en pierre de taille ,une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec grand îlot avec piano , une arrière cuisine attenante, une suite parentale de 39m2 avec dressing, baignoire, douche italienne et double vasque , un wc indépendant avec lave mains, une 2e suite parentale de 26m2 avec mezzanine de 12m2 , salle d'eau avec wc , un salon avec cheminée ouverte en pierre de 39m2; à l'étage une 3e suite parentale de 30m2 avec salle d'eau ouverte et wc séparé, une 4e suite parentale avec salle d'eau et wc séparé , une grande chambre de 25m2.Un garage attenant de 26m2 complète cette maison et une agréable terrasse en partie couverte avec sa cuisine d'été à l'abri des regards (DPE en C).

La deuxième maison de 118m2 avec ses 14 panneaux solaires se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 40m2 avec lumière traversante , un espace cuisine de 15m2 équipée et aménagée , d'un cellier attenant, un wc séparé, une salle d'eau et un espace entrée.A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau, un wc, une chambre avec placards de 17m2 et une 2e de 14m2 , un grenier pour stockage.À l'extérieur une belle terrasse couverte et fermée avec brumisateur de 23m2 à l'abri des regards , un terrain de pétanque , un auvent (DPE en C).

La 3e maison entièrement de plain pied de 91m2 avec clim réversible se compose d'une cuisine équipée et aménagée de 12m2 , avec espace buanderie de 5m2, un magnifique séjour avec agréable hauteur sous plafond et lumière de 28m2 avec évier en pierre , une chambre de 11m2, un wc séparé , une salle d'eau avec douche italienne, une grande chambre avec espace dressing de plus de 24m2 ,un garage attenant avec porte électrique de 18m2, une terrasse en partie couverte de 37m2 , un auvent (DPE en D) .

De nombreuses prestations supplémentaires complètent ce bien d'exception comme une dépendance de 64m2 qui peut servir d'espace salle de sport, ou stockage ou même créer un logement supplémentaire libre court à votre imagination ou projet. un robot tondeuse, un four à pain entièrement restauré pour d'agréable soirée pizza, un verger, un portail électrique, un terrain entretenu , arboré avec son allée gravillonnée , un puits, une cuve réserve d'eau de 25m3, un adoucisseur , fibre...

N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires, et une visite.
Coup de cœur assuré pour ce domaine unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 751 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore VELEZ, Tél. : 0658534639, E-mail : aurore.velez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 130726722