Maison - Villa
Ref 1700308
Domaine de 183m² à SAINT ETIENNE DE MONTLUC
549 000 €SAINT ETIENNE DE MONTLUC(44360)
13500 m²
terrain
183 m²
surface habitable
8
pièces
5
chambres
DT
Delphine TAILLY
EI - Agent commercial - 533 935 060 RSAC Saint-NazaireSes atouts
Garage / parking
Jardin
Terrasse
Belle longère sur une grande propriété - au calme et proche des commerces
Visite guidée
Longère 183 m2 - 5 chambres 13500 m2 de terrain
SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – LONGÈRE DE CARACTÈRE 183 M² – 5 CHAMBRES – 13 500 M² DE TERRAIN
Au calme, au lieu-dit La Guillaumière, découvrez cette authentique longère des années 1800 au cœur d'un domaine de 13 500 m² clos et arboré. Sans vis-à-vis et piscinable, le terrain est idéal pour accueillir des chevaux, tout en restant proche des commodités.
Sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin et d'une suite parentale de plain-pied de 24 m² avec accès direct à l'extérieur.
À l'étage : quatre chambres, une salle de jeux de 34 m² sous charpente et une salle de bains. La maison compte au total 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC.
Côté extérieurs : terrasse plein sud en dalles de granit, garage en pierre de 60 m², buanderie de 45 m², deux dépendances d'environ 70 m², cave, ainsi que de nombreux stationnements pour recevoir famille et amis.
Confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs thermostatiques à l'étage, chaudière gaz à condensation (2017), aspiration centralisée, charpente traitée et toiture en ardoises naturelles.
Un véritable havre de paix, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui !
Prix : 549 000 € – honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C (144 kWh/m²/an) – GES : C. Taxe foncière : 1 138 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060
Au calme, au lieu-dit La Guillaumière, découvrez cette authentique longère des années 1800 au cœur d'un domaine de 13 500 m² clos et arboré. Sans vis-à-vis et piscinable, le terrain est idéal pour accueillir des chevaux, tout en restant proche des commodités.
Sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin et d'une suite parentale de plain-pied de 24 m² avec accès direct à l'extérieur.
À l'étage : quatre chambres, une salle de jeux de 34 m² sous charpente et une salle de bains. La maison compte au total 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC.
Côté extérieurs : terrasse plein sud en dalles de granit, garage en pierre de 60 m², buanderie de 45 m², deux dépendances d'environ 70 m², cave, ainsi que de nombreux stationnements pour recevoir famille et amis.
Confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs thermostatiques à l'étage, chaudière gaz à condensation (2017), aspiration centralisée, charpente traitée et toiture en ardoises naturelles.
Un véritable havre de paix, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui !
Prix : 549 000 € – honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C (144 kWh/m²/an) – GES : C. Taxe foncière : 1 138 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 0785911531, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060
SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – LONGÈRE DE CARACTÈRE 183 M² – 5 CHAMBRES – 13 500 M² DE TERRAIN Au calme, au lieu-dit La Guillaumière, découvrez cette authentique longère des années 1800 au cœur d'un domaine de 13 500 m² clos et arboré. Sans vis-à-vis et piscinable, le terrain est idéal pour accueillir des chevaux, tout en restant proche des commodités. Sur deux niveaux, la maison offre 8 pièces aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une chaleureuse pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin et d'une suite parentale de plain-pied de 24 m² avec accès direct à l'extérieur. À l'étage : quatre chambres, une salle de jeux de 34 m² sous charpente et une salle de bains. La maison compte au total 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC. Côté extérieurs : terrasse plein sud en dalles de granit, garage en pierre de 60 m², buanderie de 45 m², deux dépendances d'environ 70 m², cave, ainsi que de nombreux stationnements pour recevoir famille et amis. Confort moderne : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs thermostatiques à l'étage, chaudière gaz à condensation (2017), aspiration centralisée, charpente traitée et toiture en ardoises naturelles. Un véritable havre de paix, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui ! Prix : 549 000 € – honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (144 kWh/m²/an) – GES : C. Taxe foncière : 1 138 €.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Domaine
- Surface habitable
- 183m²
- Surface terrain
- 13500m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
144kWh/m².an
27*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3930€ par an sur l'année 2021.
DT
DelphineTAILLY
DelphineTAILLY
Conseillère indépendante en immobilier sur :
COUERON (44220) et alentours
EI - Agent commercial - 533 935 060 RSAC Saint-Nazaire
