Maison - Villa
Ref 1615354
Maison de maître de 321m² à SAINT EMILION
558 900 €SAINT EMILION(33330)
2000 m²
terrain
321 m²
surface habitable
9
pièces
6
chambres
JM
Juliette MEGALI
EI - Agent commercial - 880 866 918 RSAC LIBOURNESes atouts
Maison de ville, à 5' a pied des commerces
Visite guidée
Maison de Maître de 450m2 et son parc de 2000m2.
À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette élégante demeure en pierre allie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
La propriété offre six chambres, dont deux de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatifs. Les volumes généreux séduisent immédiatement, notamment grâce à une superbe pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité, la maison a conservé toute son authenticité : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d’époque et prestations soignées composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cave, un vaste grenier aménageable ainsi qu’un garage complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le parc paysager de près de 2 000 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres remarquables et offre un cadre de vie rare et privilégié.
La propriété bénéficie également d’équipements récents avec une chaudière neuve installée en septembre 2023 ainsi qu’une climatisation récente.
Idéalement située au cœur de la ville, à seulement cinq minutes à pied des commerces et commodités, cette demeure de caractère conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d’activité touristique haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 558 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
La propriété offre six chambres, dont deux de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatifs. Les volumes généreux séduisent immédiatement, notamment grâce à une superbe pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité, la maison a conservé toute son authenticité : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d’époque et prestations soignées composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cave, un vaste grenier aménageable ainsi qu’un garage complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le parc paysager de près de 2 000 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres remarquables et offre un cadre de vie rare et privilégié.
La propriété bénéficie également d’équipements récents avec une chaudière neuve installée en septembre 2023 ainsi qu’une climatisation récente.
Idéalement située au cœur de la ville, à seulement cinq minutes à pied des commerces et commodités, cette demeure de caractère conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d’activité touristique haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 558 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918
À seulement 10 minutes de Saint-Émilion, cette élégante demeure en pierre allie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort contemporain. La propriété offre six chambres, dont deux de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatifs. Les volumes généreux séduisent immédiatement, notamment grâce à une superbe pièce de réception de près de 80 m² baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de grande qualité, la maison a conservé toute son authenticité : parquets massifs, cheminées en marbre, moulures d’époque et prestations soignées composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cave, un vaste grenier aménageable ainsi qu’un garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le parc paysager de près de 2 000 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres remarquables et offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété bénéficie également d’équipements récents avec une chaudière neuve installée en septembre 2023 ainsi qu’une climatisation récente. Idéalement située au cœur de la ville, à seulement cinq minutes à pied des commerces et commodités, cette demeure de caractère conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d’activité touristique haut de gamme.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 321m²
- Surface terrain
- 2000m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1800
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 6
- Toilettes
- 6
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
138kWh/m².an
23*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3360€ par an sur l'année 2021.
JM
JulietteMEGALI
JulietteMEGALI
Conseillère indépendante en immobilier sur :
CASTILLON LA BATAILLE (33350) et alentours
EI - Agent commercial - 880 866 918 RSAC LIBOURNE
