Villa de 519m² à ROZ SUR COUESNON
Ses atouts
Jardin
Piscine
Terrasse
Visite guidée
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ A MOINS DE 10 MNS DU MONT ST MICHEL
Cette propriété de 519 m² environ vous est proposée entièrement meublée et équipée afin de pouvoir démarrer votre activité immédiatement.
Celle-ci dispose d'une partie privative une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle de billard, d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des WC indépendants.
Vous pourrez facilement accéder à la partie locative tout en conservant l'intimité et la discrétion de votre foyer.
Les 5 chambres d'hôtes de la bâtisse principale sont toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs
3 autres logements avec entrées indépendantes sont entièrement aménagés pour recevoir 5 personnes.
Idéalement située, pour l'attrait touristique, cette propriété possède de nombreuses particularités :
- elle est situé à moins de 10 mns du Mont-Saint-Michel et à 12 mns de la Gare TGV de Dol-de-Bretagne,
- un référencement aux Gîtes de France avec 3 épis,
- un chauffage et eau chaude en géothermie
- une piscine en cascade chauffée,
- un préau d'été avec un barbecue,
- une air de jeux extérieure pour enfants
- une sellerie et un box pour 2 chevaux
- un atelier et un grand hangar
- un pré de 7000 m² environ
- un verger de 30 pommiers
- un puits
- 3 parkings et de 2 abris privatifs pouvant accueillir 3 voitures
- la propriété est raccordée au tout-à-l'égout
- possibilité d'agrandissement grâce à une partie de son terrain constructible, permettant des projets tels qu'une salle de réception, restauration...
A saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 538 462 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781
Venez acquérir cette magnifique propriété située à moins de 10 mns du Mont-Saint-Michel qui accueille depuis plusieurs années des visiteurs au sein de ses chambres d'hôtes décorées avec goût.<br/><br/>Cette propriété de 519 m² environ vous est proposée entièrement meublée et équipée afin de pouvoir démarrer votre activité immédiatement. <br/><br/>Celle-ci dispose d'une partie privative une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle de billard, d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des WC indépendants.<br/>Vous pourrez facilement accéder à la partie locative tout en conservant l'intimité et la discrétion de votre foyer.<br/><br/>Les 5 chambres d'hôtes de la bâtisse principale sont toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs<br/><br/>3 autres logements avec entrées indépendantes sont entièrement aménagés pour recevoir 5 personnes.<br/><br/>Idéalement située, pour l'attrait touristique, cette propriété possède de nombreuses particularités :<br/>- elle est situé à moins de 10 mns du Mont-Saint-Michel et à 12 mns de la Gare TGV de Dol-de-Bretagne,<br/>- un référencement aux Gîtes de France avec 3 épis,<br/>- un chauffage et eau chaude en géothermie<br/>- une piscine en cascade chauffée,<br/>- un préau d'été avec un barbecue,<br/>- une air de jeux extérieure pour enfants<br/>- une sellerie et un box pour 2 chevaux<br/>- un atelier et un grand hangar<br/>- un pré de 7000 m² environ<br/>- un verger de 30 pommiers<br/>- un puits<br/>- 3 parkings et de 2 abris privatifs pouvant accueillir 3 voitures<br/>- la propriété est raccordée au tout-à-l'égout<br/>- possibilité d'agrandissement grâce à une partie de son terrain constructible, permettant des projets tels qu'une salle de réception, restauration...<br/>A saisir rapidement.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 519m²
- Surface terrain
- 15195m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1856
Aménagement du bien
- Pièces
- 21
- Chambres
- 15
- Places de stationnement
- 9
- Salles de bain
- 9
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Géothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
ChristopheCHARBONNEAU
ChristopheCHARBONNEAU
Conseiller indépendant en immobilier sur :
SAINT MALO (35400) et alentours
EI - Agent commercial - 849 571 781 RSAC SAINT-MALO
