Villa1 576 000 €
Nouveauté
Ref 1477833

Villa de 286m² à ROYAN

1 576 000 €ROYAN(17200)
459 m²
terrain
286 m²
surface habitable
12
pièces
9
chambres
SB
Stéphanie BOUCHEGNIES
EI - Agent commercial - 835 260 563 RSAC SAINTES
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Ses atouts

Visite guidée

Villa d'éqoque Face à la mer - 286m2 - Royan 17200

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d’exception à Royan
Face à l’océan, dans l’un des secteurs les plus prisés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne tout le charme et l’élégance intemporelle de son époque.
Développant environ 286 m² habitables, cette demeure au caractère rare est édifiée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation exceptionnelle face à la mer, à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche.
Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux et se compose de :
• 12 pièces aux proportions généreuses
• 9 chambres, idéales pour une maison de famille ou un projet de réception haut de gamme
• 6 salles de bain et 7 toilettes, apportant confort et fonctionnalité

Cette ancienne pension de famille des années 50 n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner une seconde jeunesse, cette propriété offre une formidable opportunité de révéler tout son potentiel, dans le respect de son cachet et de son histoire.

À deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement premium, volumes rares et fort potentiel patrimonial.
Un bien véritablement unique, destiné aux amateurs de belles demeures et d’adresses d’exception face à l’océan.
Visite 360 et visite drone disponibles sur demande !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 576 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Caractéristiques

Généralités

Type
Villa
Surface habitable
286m²
Surface terrain
459m²
Année de construction
1899

Aménagement du bien

Pièces
12
Chambres
9
Salles de bain
6
Toilettes
7

Autres

Chauffage
Gaz
DPE
E

Informations additionnelles

SB

StéphanieBOUCHEGNIES

Conseillère indépendante en immobilier sur :
ROYAN (17200) et alentours

EI - Agent commercial - 835 260 563 RSAC SAINTES

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