Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1711615
Maison de maître de 195m² à ROUEN
930 000 €ROUEN(76000)
517 m²
terrain
195 m²
surface habitable
8
pièces
6
chambres
SF
Séverine FANES
EI - Agent commercial - 844 060 871 RSAC ROUENSes atouts
Propriété à 5 min de la gare
Visite guidée
DEMEURE ROUEN GARE 220 M2 ET DEPENDANCE DE 70 M2
Charmante demeure du XIX – Quartier Gare.
Venez découvrir cette propriété de charme idéalement située au calme à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Rouen, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards.
Edifiée vers 1880 et régulièrement modernisée et rénovée depuis , la maison propose 195 m² habitables ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant un studio de 20m² pouvant être loué.
Dès l'entrée vous tomberez sous le charme du sol en mosaïque d'époque et de la belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Vous découvrirez une salle à manger lumineuse et avec ses boiseries murales lieu idéal de réception, puis un vaste salon avec une cheminée moderne à insert ,l’ensemble étant mis en valeur par un élégant parquet en bâtons rompus. Vous aurez accès par ce salon à une belle terrasse en bois.
La cuisine, contemporaine et lumineuse, bénéficie d’un accès direct au jardin dans lequel vous pourrez partager des moments privilégiés en famille et entre amis.
Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendant
Le premier étage accueille une chambre parentale de 23m² avec cheminée . Deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.
Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec une douche à l'italienne .
Au bout du jardin quelques marches vous mènerons à une dépendance de 70 m² qui se compose au rdc d'un studio de 20 m² qui peut-être loué.
Un garage pouvant accueillir 3 voitures et pourvu d'une borne de recharge pour voiture électrique vient parfaire les prestations de cette propriété d'exception.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 3160 euros
- chaudière au gaz à condensation
- adoucisseur Culligan
- fenêtres pvc double vitrage
- DPE D très facilement possible par l'installation d'une PAC (devis déjà réalisé par l'entreprise)
Idéalement située , au calme à 5 min à pied de la gare, du métro et de nombreuses lignes de bus, commerces en face de la maison (boulangerie, boucherie, épicerie, primeur). Ecoles à pieds de la maternelle aux classes préparatoires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844060871
Venez découvrir cette propriété de charme idéalement située au calme à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Rouen, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards.
Edifiée vers 1880 et régulièrement modernisée et rénovée depuis , la maison propose 195 m² habitables ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant un studio de 20m² pouvant être loué.
Dès l'entrée vous tomberez sous le charme du sol en mosaïque d'époque et de la belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Vous découvrirez une salle à manger lumineuse et avec ses boiseries murales lieu idéal de réception, puis un vaste salon avec une cheminée moderne à insert ,l’ensemble étant mis en valeur par un élégant parquet en bâtons rompus. Vous aurez accès par ce salon à une belle terrasse en bois.
La cuisine, contemporaine et lumineuse, bénéficie d’un accès direct au jardin dans lequel vous pourrez partager des moments privilégiés en famille et entre amis.
Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendant
Le premier étage accueille une chambre parentale de 23m² avec cheminée . Deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.
Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec une douche à l'italienne .
Au bout du jardin quelques marches vous mènerons à une dépendance de 70 m² qui se compose au rdc d'un studio de 20 m² qui peut-être loué.
Un garage pouvant accueillir 3 voitures et pourvu d'une borne de recharge pour voiture électrique vient parfaire les prestations de cette propriété d'exception.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 3160 euros
- chaudière au gaz à condensation
- adoucisseur Culligan
- fenêtres pvc double vitrage
- DPE D très facilement possible par l'installation d'une PAC (devis déjà réalisé par l'entreprise)
Idéalement située , au calme à 5 min à pied de la gare, du métro et de nombreuses lignes de bus, commerces en face de la maison (boulangerie, boucherie, épicerie, primeur). Ecoles à pieds de la maternelle aux classes préparatoires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 930 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844060871
Charmante demeure du XIX – Quartier Gare. Venez découvrir cette propriété de charme idéalement située au calme à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Rouen, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards. Edifiée vers 1880 et régulièrement modernisée et rénovée depuis , la maison propose 195 m² habitables ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant un studio de 20m² pouvant être loué. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme du sol en mosaïque d'époque et de la belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Vous découvrirez une salle à manger lumineuse et avec ses boiseries murales lieu idéal de réception, puis un vaste salon avec une cheminée moderne à insert ,l’ensemble étant mis en valeur par un élégant parquet en bâtons rompus. Vous aurez accès par ce salon à une belle terrasse en bois. La cuisine, contemporaine et lumineuse, bénéficie d’un accès direct au jardin dans lequel vous pourrez partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendant Le premier étage accueille une chambre parentale de 23m² avec cheminée . Deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec une douche à l'italienne . Au bout du jardin quelques marches vous mènerons à une dépendance de 70 m² qui se compose au rdc d'un studio de 20 m² qui peut-être loué. Un garage pouvant accueillir 3 voitures et pourvu d'une borne de recharge pour voiture électrique vient parfaire les prestations de cette propriété d'exception. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3160 euros - chaudière au gaz à condensation - adoucisseur Culligan - fenêtres pvc double vitrage - DPE D très facilement possible par l'installation d'une PAC (devis déjà réalisé par l'entreprise) Idéalement située , au calme à 5 min à pied de la gare, du métro et de nombreuses lignes de bus, commerces en face de la maison (boulangerie, boucherie, épicerie, primeur). Ecoles à pieds de la maternelle aux classes préparatoires.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 195m²
- Surface terrain
- 517m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1880
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salle de bain
- 1
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- F
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
345kWh/m².an
57*kgCO2/m².an
F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820€ et 6580€ par an sur l'année 2021.
SF
SéverineFANES
SéverineFANES
Conseillère indépendante en immobilier sur :
ROUEN (76000) et alentours
EI - Agent commercial - 844 060 871 RSAC ROUEN
