Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1661509
Maison contemporaine de 236m² à ROSENAU
699 000 €ROSENAU(68128)
714 m²
terrain
236 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
CTT
Caroline TSCHAMBER TOFANO
EI - Agent commercial - 842 066 110 RSAC MULHOUSESes atouts
Balcon
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Visite guidée
Un cadre de vie rare au calme, à deux pas de la Suisse et de l'Allemagne
Rosenau ,Située dans une impasse, dans un environnement paisible, cette magnifique propriété de 236 m² habitables avec 4à 5 chambres, séduira les familles amoureuses de nature, de tranquillité et de grands espaces.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, offre un cadre de vie idéal .
Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 7,14 ares, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel où le calme règne en maître.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison
Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store, d'un espace piscine parfaitement aménagé avec de nombreux rangement, d'un Kota grill finlandais idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre atypique, ainsi que de plusieurs espaces de détente tournés vers la nature.
Une maison familiale aux volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon séjour avec un poêle à bois ouvert sur une grande cuisine contemporaine complémentent équipée, avec son cellier attenant.
Depuis la pièce de vie, un accès direct mène aux différentes terrasses orientée vers la nature et le calme environnant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes remarquables entre 15 et 20m² avec plafond cathédrale.
La suite parentale dispose de son propre balcon ainsi que d'une salle de bains privative comprenant une baignoire balnéo, douche à l'italienne et des toilettes.
Une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes complète cet étage. Une autre chambre bénéficie également d'une agréable terrasse privative tournée vers la verdure.
Le sous-sol se compose de plusieurs espaces fonctionnels, dont une chambre avec un emplacement prévu pour une salle d’eau. Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent en quête d’indépendance ou encore à l’exercice d’une profession libérale grâce à son entrée indépendante.
Vous y trouverez également une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée.
Prestations et équipements:
Piscine avec pompe à chaleur
Chaudière gaz à condensation récente
Chauffage au sol pour un confort optimal
Poêle à bois apportant chaleur et convivialité
Fenêtres double vitrage
Très bonne isolation thermique
Maison rénovée en 2015
Garage avec porte motorisée
Plusieurs places de stationnement extérieures
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 0610721663, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, offre un cadre de vie idéal .
Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 7,14 ares, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel où le calme règne en maître.
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison
Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store, d'un espace piscine parfaitement aménagé avec de nombreux rangement, d'un Kota grill finlandais idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre atypique, ainsi que de plusieurs espaces de détente tournés vers la nature.
Une maison familiale aux volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon séjour avec un poêle à bois ouvert sur une grande cuisine contemporaine complémentent équipée, avec son cellier attenant.
Depuis la pièce de vie, un accès direct mène aux différentes terrasses orientée vers la nature et le calme environnant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes remarquables entre 15 et 20m² avec plafond cathédrale.
La suite parentale dispose de son propre balcon ainsi que d'une salle de bains privative comprenant une baignoire balnéo, douche à l'italienne et des toilettes.
Une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes complète cet étage. Une autre chambre bénéficie également d'une agréable terrasse privative tournée vers la verdure.
Le sous-sol se compose de plusieurs espaces fonctionnels, dont une chambre avec un emplacement prévu pour une salle d’eau. Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent en quête d’indépendance ou encore à l’exercice d’une profession libérale grâce à son entrée indépendante.
Vous y trouverez également une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée.
Prestations et équipements:
Piscine avec pompe à chaleur
Chaudière gaz à condensation récente
Chauffage au sol pour un confort optimal
Poêle à bois apportant chaleur et convivialité
Fenêtres double vitrage
Très bonne isolation thermique
Maison rénovée en 2015
Garage avec porte motorisée
Plusieurs places de stationnement extérieures
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations
Une visite s'impose!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 0610721663, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110
Rosenau ,Située dans une impasse, dans un environnement paisible, cette magnifique propriété de 236 m² habitables avec 4à 5 chambres, séduira les familles amoureuses de nature, de tranquillité et de grands espaces. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, offre un cadre de vie idéal . Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 7,14 ares, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel où le calme règne en maître. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque saison Les espaces extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store, d'un espace piscine parfaitement aménagé avec de nombreux rangement, d'un Kota grill finlandais idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre atypique, ainsi que de plusieurs espaces de détente tournés vers la nature. Une maison familiale aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon séjour avec un poêle à bois ouvert sur une grande cuisine contemporaine complémentent équipée, avec son cellier attenant. Depuis la pièce de vie, un accès direct mène aux différentes terrasses orientée vers la nature et le calme environnant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes remarquables entre 15 et 20m² avec plafond cathédrale. La suite parentale dispose de son propre balcon ainsi que d'une salle de bains privative comprenant une baignoire balnéo, douche à l'italienne et des toilettes. Une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes complète cet étage. Une autre chambre bénéficie également d'une agréable terrasse privative tournée vers la verdure. Le sous-sol se compose de plusieurs espaces fonctionnels, dont une chambre avec un emplacement prévu pour une salle d’eau. Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent en quête d’indépendance ou encore à l’exercice d’une profession libérale grâce à son entrée indépendante. Vous y trouverez également une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée. Prestations et équipements: Piscine avec pompe à chaleur Chaudière gaz à condensation récente Chauffage au sol pour un confort optimal Poêle à bois apportant chaleur et convivialité Fenêtres double vitrage Très bonne isolation thermique Maison rénovée en 2015 Garage avec porte motorisée Plusieurs places de stationnement extérieures Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations Une visite s'impose!
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 236m²
- Surface terrain
- 714m²
- Jardin
- Oui
- Année de construction
- 2002
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 4
- Balcon
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Accès handicapé
- Oui
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
123kWh/m².an
18*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190€ et 3000€ par an sur l'année 2021.
CTT
CarolineTSCHAMBER TOFANO
CarolineTSCHAMBER TOFANO
Conseillère indépendante en immobilier sur :
RIXHEIM (68170) et alentours
EI - Agent commercial - 842 066 110 RSAC MULHOUSE
