Sous compromis
Exclusivité Safti
Ref 1735172
Maison d'architecte de 270m² à ROMANS SUR ISERE
799 000 €ROMANS SUR ISERE(26100)
2356 m²
terrain
270 m²
surface habitable
9
pièces
6
chambres
LP
Lionel PERNETTE
EI - Agent commercial - 809 848 666 RSAC LYONSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Visite guidée
Chemin des Bœufs - Maison d’architecte 270m²
ROMANS-SUR-ISÈRE – UNE ARCHITECTURE RARE, UN ART DE VIVRE UNIQUE
Et si le véritable luxe était de vivre en pleine nature, sans renoncer aux avantages de la ville ?
À Romans-sur-Isère, dans un environnement privilégié à proximité de l’Isère, découvrez cette remarquable maison d’architecte de 1974, développant 270 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 2 400 m², à l’abri des regards.
Dès les premiers instants, l’architecture séduit par ses lignes modernistes et ses volumes généreux. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant depuis chaque pièce une perspective sur la végétation.
La spectaculaire salle à manger, avec ses baies d’angle entièrement escamotables, s’ouvre littéralement sur le jardin. Une cuisine contemporaine baignée de lumière et un vaste salon avec cheminée prolongent cette sensation d’espace et de liberté.
La maison accueille cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’une annexe offrant de multiples possibilités : bureau, espace invités ou salle de sport.
À l’extérieur, le parc aux arbres centenaires dévoile une magnifique piscine d’environ 50 m², un espace bar et un terrain de pétanque. Un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir et profiter de chaque saison.
Géothermie, pompes à chaleur, DPE classé A, grand garage double avec borne électrique et atelier indépendant complètent les prestations.
Une propriété singulière, où l’architecture se met au service de la nature et du bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666
Et si le véritable luxe était de vivre en pleine nature, sans renoncer aux avantages de la ville ?
À Romans-sur-Isère, dans un environnement privilégié à proximité de l’Isère, découvrez cette remarquable maison d’architecte de 1974, développant 270 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 2 400 m², à l’abri des regards.
Dès les premiers instants, l’architecture séduit par ses lignes modernistes et ses volumes généreux. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant depuis chaque pièce une perspective sur la végétation.
La spectaculaire salle à manger, avec ses baies d’angle entièrement escamotables, s’ouvre littéralement sur le jardin. Une cuisine contemporaine baignée de lumière et un vaste salon avec cheminée prolongent cette sensation d’espace et de liberté.
La maison accueille cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’une annexe offrant de multiples possibilités : bureau, espace invités ou salle de sport.
À l’extérieur, le parc aux arbres centenaires dévoile une magnifique piscine d’environ 50 m², un espace bar et un terrain de pétanque. Un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir et profiter de chaque saison.
Géothermie, pompes à chaleur, DPE classé A, grand garage double avec borne électrique et atelier indépendant complètent les prestations.
Une propriété singulière, où l’architecture se met au service de la nature et du bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666
ROMANS-SUR-ISÈRE – UNE ARCHITECTURE RARE, UN ART DE VIVRE UNIQUE Et si le véritable luxe était de vivre en pleine nature, sans renoncer aux avantages de la ville ? À Romans-sur-Isère, dans un environnement privilégié à proximité de l’Isère, découvrez cette remarquable maison d’architecte de 1974, développant 270 m² habitables au cœur d’un parc paysager de 2 400 m², à l’abri des regards. Dès les premiers instants, l’architecture séduit par ses lignes modernistes et ses volumes généreux. Les immenses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant depuis chaque pièce une perspective sur la végétation. La spectaculaire salle à manger, avec ses baies d’angle entièrement escamotables, s’ouvre littéralement sur le jardin. Une cuisine contemporaine baignée de lumière et un vaste salon avec cheminée prolongent cette sensation d’espace et de liberté. La maison accueille cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu’une annexe offrant de multiples possibilités : bureau, espace invités ou salle de sport. À l’extérieur, le parc aux arbres centenaires dévoile une magnifique piscine d’environ 50 m², un espace bar et un terrain de pétanque. Un véritable lieu de vie, pensé pour recevoir et profiter de chaque saison. Géothermie, pompes à chaleur, DPE classé A, grand garage double avec borne électrique et atelier indépendant complètent les prestations. Une propriété singulière, où l’architecture se met au service de la nature et du bien-être.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 270m²
- Surface terrain
- 2356m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1974
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 4
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 4
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Géothermie
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
64kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
LP
LionelPERNETTE
LionelPERNETTE
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