Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1458065
Maison de maître de 310m² à ROCHEFORT SUR LOIRE
621 000 €ROCHEFORT SUR LOIRE(49190)
4600 m²
terrain
310 m²
surface habitable
10
pièces
5
chambres
JD
Jocelyn DAVIAUD
EI - Agent commercial - 449 039 494 RSAC AngersSes atouts
Visite guidée
Une âme, une histoire, un lieu de vie hors du commun
Née d'un ancien moulin du XVIIe siècle, cette demeure d 'exception a traversé les siècles pour devenir aujourd'hui une maison unique de plus de 300 m2 habitables, alliant le charme intemporel de l'ancien à un confort contemporain rare le tout sur une parcelle de 4600m2.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère singulière des lieux : poutres apparentes, tomettes anciennes, portes patinées par le temps, ferronneries délicates... Chaque détail raconte une histoire. Ici, rien n'est figé, les volumes se succèdent et surprennent : plafonds cathédrale dans certaines pièces, recoins intimistes dans d'autres. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain, plusieurs pièces à "inventer", c'est une maison qui se vit, qui s'explore, qui s'apprivoise.
Posé au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le cadre est paisible, inspirant, idéal pour qui cherche à se ressourcer au quotidien. Une grande piscine avec sa terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les beaux jours.
Et pour parfaire le tout cette maison affiche une classe énergétique A, un bel exploit pour une bâtisse de cet âge, fruit d'une rénovation pensée avec exigence et respect. Ce lieu a vu passer des générations, des souvenirs, des rires, des moments de vie .Aujourd'hui il attend que s'écrive une nouvelle page de son histoire, peut-être la vôtre.
Venez ressentir l'âme de cette maison, une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 621 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère singulière des lieux : poutres apparentes, tomettes anciennes, portes patinées par le temps, ferronneries délicates... Chaque détail raconte une histoire. Ici, rien n'est figé, les volumes se succèdent et surprennent : plafonds cathédrale dans certaines pièces, recoins intimistes dans d'autres. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain, plusieurs pièces à "inventer", c'est une maison qui se vit, qui s'explore, qui s'apprivoise.
Posé au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le cadre est paisible, inspirant, idéal pour qui cherche à se ressourcer au quotidien. Une grande piscine avec sa terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les beaux jours.
Et pour parfaire le tout cette maison affiche une classe énergétique A, un bel exploit pour une bâtisse de cet âge, fruit d'une rénovation pensée avec exigence et respect. Ce lieu a vu passer des générations, des souvenirs, des rires, des moments de vie .Aujourd'hui il attend que s'écrive une nouvelle page de son histoire, peut-être la vôtre.
Venez ressentir l'âme de cette maison, une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 621 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494
Née d'un ancien moulin du XVIIe siècle, cette demeure d 'exception a traversé les siècles pour devenir aujourd'hui une maison unique de plus de 300 m2 habitables, alliant le charme intemporel de l'ancien à un confort contemporain rare le tout sur une parcelle de 4600m2. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère singulière des lieux : poutres apparentes, tomettes anciennes, portes patinées par le temps, ferronneries délicates... Chaque détail raconte une histoire. Ici, rien n'est figé, les volumes se succèdent et surprennent : plafonds cathédrale dans certaines pièces, recoins intimistes dans d'autres. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bain, plusieurs pièces à "inventer", c'est une maison qui se vit, qui s'explore, qui s'apprivoise. Posé au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le cadre est paisible, inspirant, idéal pour qui cherche à se ressourcer au quotidien. Une grande piscine avec sa terrasse vient compléter l'ensemble, parfaite pour les beaux jours. Et pour parfaire le tout cette maison affiche une classe énergétique A, un bel exploit pour une bâtisse de cet âge, fruit d'une rénovation pensée avec exigence et respect. Ce lieu a vu passer des générations, des souvenirs, des rires, des moments de vie .Aujourd'hui il attend que s'écrive une nouvelle page de son histoire, peut-être la vôtre. Venez ressentir l'âme de cette maison, une visite s'impose.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison de maître
- Surface habitable
- 310m²
- Surface terrain
- 4600m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 1700
Aménagement du bien
- Pièces
- 10
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 8
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Géothermie
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
69kWh/m².an
2*kgCO2/m².an
A
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 660€ / anMaximum : 2300€ / an
JD
JocelynDAVIAUD
JocelynDAVIAUD
Conseiller indépendant en immobilier sur :
LES PONTS DE CE (49130) et alentours
EI - Agent commercial - 449 039 494 RSAC Angers
