Domaine de 240m² à REVEL TOURDAN

Amoureux des grands espaces, de la nature et des lieux chargés d’âme ?
Vous rêvez d’un quotidien paisible, au rythme des saisons, sans pour autant renoncer aux commodités ?
Découvrez un véritable havre de paix… où authenticité, confort et respect du patrimoine se rencontrent.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour ce magnifique corps de ferme rénové à Revel-Tourdan (38270)

Dans un environnement privilégié, au cœur d’un village médiéval plein de charme, à seulement 25 minutes de Vienne et 50 minutes de Lyon, venez découvrir cette propriété unique offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.

Entièrement rénovée avec goût et dans le respect du bâti ancien, cette demeure a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d’un confort moderne. Les matériaux naturels ont été privilégiés : enduits à la chaux, belles menuiseries aluminium, tuiles Sainte-Foy… Chaque détail témoigne d’une rénovation harmonieuse, pensée pour préserver l’âme du lieu.

Un extérieur rare et privilégié

Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété invite à vivre pleinement en connexion avec la nature.

Vous profiterez notamment de :

3 étangs, dont 2 représentant une superficie totale d’environ 500 m², alimentés par les eaux de pluie, entretenus régulièrement et empoissonnés (gardons, carpes communes…),

* un magnifique **potager d’environ 500 m²,
* un verger généreux avec vignes, pommiers, pruniers, poiriers, cognassier…,
* de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité.

Un véritable lieu de ressourcement où chaque saison offre son spectacle.

Une dépendance aux multiples possibilités

Une dépendance indépendante de plus de 100 m² sur deux niveaux complète ce bien.

Actuellement utilisée comme garage et atelier, elle offre un potentiel exceptionnel :

* atelier d’artiste,
* espace de stockage ou collection,
* garage avec possibilité d’installation d’un pont élévateur,
* salle de réception,
* activité artisanale ou projet professionnel en lien avec l’environnement local.

Un espace à imaginer selon vos envies et vos projets.

Une maison chaleureuse et familiale

À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont immédiatement séduisants.

Au rez-de-chaussée :

* une cuisine équipée,
* un vaste espace salon/salle à manger d’environ **71 m²**, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse profitant d’une belle exposition au soleil couchant,
* une salle d’eau avec toilettes,
* une chambre,
* un cellier.

À l’étage :

* un superbe dortoir lumineux d’environ **71 m²** avec un magnifique parquet en chêne,
* deux chambres,
* un bureau,
* une salle d’eau,
* un WC indépendant.

Un confort pensé pour une vie sereine

Le chauffage est assuré par un fourneau bouilleur, permettant de chauffer l’ensemble de la maison tout en produisant l’eau chaude sanitaire et en participant aux besoins de la cuisine en période hivernale.

Un poêle à bois Godin apporte une atmosphère chaleureuse au salon/salle à manger, et pour la période estivale, un chauffe-eau électrique ainsi qu’une plaque de cuisson mixte offrent un confort supplémentaire.

La propriété est également raccordée au réseau d’assainissement collectif.

Un lieu aux multiples projets

Cette propriété conviendra parfaitement :

* à une famille recherchant une résidence principale au calme et proche de la nature,
* aux amoureux des chevaux,
* aux passionnés de jardin et d’autonomie,
* aux porteurs de projets tels que gîte, ferme-auberge ou activité artisanale.

Certaines propriétés se visitent… celle-ci se ressent.
Venez découvrir ce lieu rare où chaque détail raconte une histoire.

COUP DE CŒUR GARANTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RUCCIONE, Tél. : 06 84 29 47 72, E-mail : stephanie.ruccione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 849822754