Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1652215
Appartement bourgeois de 183m² à RENNES
779 625 €RENNES(35700)
8/8
étage
183 m²
surface habitable
6
pièces
4
chambres
EC
Eric CHAPUIS
EI - Agent commercial - 919 224 147 RSAC RennesSes atouts
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Un appartement unique, baigné de lumière, avec une terrasse panoramique spectaculaire… Rarement un bien réunit autant d’atouts !
Visite guidée
183 m² AU DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE RENNES
Dans une résidence prisée du quartier Assomption/Fougères, raccordée au réseau de chaleur urbain, découvrez un bien rare, alliant volumes remarquables, lumière omniprésente et prestations de standing.
Seul sur le palier, ce superbe appartement de 183 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et une élégance intemporelle.
La pièce de réception développe près de 62 m² et bénéficie d’une triple exposition, sublimant chaque espace à toute heure de la journée. Prolongée par une spectaculaire terrasse panoramique de 42 m² ainsi que plusieurs balcons, elle invite à profiter pleinement d’un environnement dégagé et lumineux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète.
L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par deux salles d’eau supplémentaires.
Buanderie, nombreux rangements intégrés, prestations soignées et parfait état général confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le marché.
Ce bien d’exception est complété par :
• une cave,
• deux garages fermés avec portes motorisées,
• une résidence sécurisée avec gardien.
À proximité immédiate des commerces, de l'ensemble de l'Assomption (Collège, lycée, prépa) et du métro ligne B, cette adresse recherchée conjugue sérénité résidentielle et mobilité idéale.
Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d’espace, de lumière et d’exclusivité.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 779 625 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147
Seul sur le palier, ce superbe appartement de 183 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et une élégance intemporelle.
La pièce de réception développe près de 62 m² et bénéficie d’une triple exposition, sublimant chaque espace à toute heure de la journée. Prolongée par une spectaculaire terrasse panoramique de 42 m² ainsi que plusieurs balcons, elle invite à profiter pleinement d’un environnement dégagé et lumineux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète.
L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par deux salles d’eau supplémentaires.
Buanderie, nombreux rangements intégrés, prestations soignées et parfait état général confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le marché.
Ce bien d’exception est complété par :
• une cave,
• deux garages fermés avec portes motorisées,
• une résidence sécurisée avec gardien.
À proximité immédiate des commerces, de l'ensemble de l'Assomption (Collège, lycée, prépa) et du métro ligne B, cette adresse recherchée conjugue sérénité résidentielle et mobilité idéale.
Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d’espace, de lumière et d’exclusivité.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 779 625 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147
Dans une résidence prisée du quartier Assomption/Fougères, raccordée au réseau de chaleur urbain, découvrez un bien rare, alliant volumes remarquables, lumière omniprésente et prestations de standing. Seul sur le palier, ce superbe appartement de 183 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié et une élégance intemporelle. La pièce de réception développe près de 62 m² et bénéficie d’une triple exposition, sublimant chaque espace à toute heure de la journée. Prolongée par une spectaculaire terrasse panoramique de 42 m² ainsi que plusieurs balcons, elle invite à profiter pleinement d’un environnement dégagé et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. L’espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétées par deux salles d’eau supplémentaires. Buanderie, nombreux rangements intégrés, prestations soignées et parfait état général confèrent à cet appartement un confort de vie rare sur le marché. Ce bien d’exception est complété par : • une cave, • deux garages fermés avec portes motorisées, • une résidence sécurisée avec gardien. À proximité immédiate des commerces, de l'ensemble de l'Assomption (Collège, lycée, prépa) et du métro ligne B, cette adresse recherchée conjugue sérénité résidentielle et mobilité idéale. Un appartement unique, destiné à une clientèle en quête d’espace, de lumière et d’exclusivité.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Appartement bourgeois
- Surface habitable
- 183m²
- Etage
- 8/8
- Année de construction
- 1965
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 2
- Balcon
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Accès handicapé
- Oui
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
172kWh/m².an
13*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3320€ par an sur l'année 2021.
Autres Charges
Charges estimées : 5514€ / anEC
EricCHAPUIS
EricCHAPUIS
Conseiller indépendant en immobilier sur :
CESSON SEVIGNE (35510) et alentours
EI - Agent commercial - 919 224 147 RSAC Rennes
