Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1599880
Villa de 190m² à REIMS
795 000 €REIMS(51100)
530 m²
terrain
190 m²
surface habitable
8
pièces
5
chambres
ED
Eléonore DURAND
EI - Agent commercial - 883 321 531 RSAC ReimsSes atouts
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Adresse rare. Esprit loft. Jardin et piscine en cœur de Reims
Visite guidée
Superbe maison de ville au charme atypique type loft 190m2 5 chambres garage double piscine
Adresse rare. Esprit loft. Jardin et piscine en cœur de ville.
À deux pas du centre-ville de Reims et à seulement 5 minutes de la gare TGV Paris, cette maison de ville d’exception incarne un art de vivre singulier, mêlant architecture atypique, beaux volumes et élégance contemporaine. Un bien confidentiel, réservé à ceux qui recherchent l’unique.
Entièrement repensée et rénovée avec une exigence absolue, la maison développe environ 190 m² habitables, sublimés par un jardin parfaitement exposé. En centre-ville, la présence d’une terrasse de 70m2 et d'une piscine confère à ce lieu une dimension résolument exclusive et rare.
Dès l’entrée, l’atmosphère séduit : esprit loft, lignes épurées, volumes ouverts, lumière omniprésente. L’espace de réception, baigné de soleil, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre avec élégance à l’ensemble, pensée comme un véritable lieu de convivialité.
La maison propose cinq chambres, offrant une flexibilité idéale : suites familiales, espaces enfants, bureau ou chambres d’amis. Chaque niveau a été pensé pour préserver intimité et confort, tout en conservant cette signature architecturale atypique, rare sur le marché rémois.
Un sous-sol complet, un garage et deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien, apportant un confort de vie précieux en cœur de ville.
Implantée dans un quartier recherché et en plein renouveau, particulièrement apprécié des familles, la maison bénéficie d’un environnement privilégié : écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied.
Un lieu de vie confidentiel, à l’identité forte, où le luxe s’exprime dans l’espace, la lumière et la rareté.
Une propriété de caractère, pour une clientèle exigeante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eléonore DURAND, Tél. : 0785576280, E-mail : eleonore.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 883321531
À deux pas du centre-ville de Reims et à seulement 5 minutes de la gare TGV Paris, cette maison de ville d’exception incarne un art de vivre singulier, mêlant architecture atypique, beaux volumes et élégance contemporaine. Un bien confidentiel, réservé à ceux qui recherchent l’unique.
Entièrement repensée et rénovée avec une exigence absolue, la maison développe environ 190 m² habitables, sublimés par un jardin parfaitement exposé. En centre-ville, la présence d’une terrasse de 70m2 et d'une piscine confère à ce lieu une dimension résolument exclusive et rare.
Dès l’entrée, l’atmosphère séduit : esprit loft, lignes épurées, volumes ouverts, lumière omniprésente. L’espace de réception, baigné de soleil, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre avec élégance à l’ensemble, pensée comme un véritable lieu de convivialité.
La maison propose cinq chambres, offrant une flexibilité idéale : suites familiales, espaces enfants, bureau ou chambres d’amis. Chaque niveau a été pensé pour préserver intimité et confort, tout en conservant cette signature architecturale atypique, rare sur le marché rémois.
Un sous-sol complet, un garage et deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien, apportant un confort de vie précieux en cœur de ville.
Implantée dans un quartier recherché et en plein renouveau, particulièrement apprécié des familles, la maison bénéficie d’un environnement privilégié : écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied.
Un lieu de vie confidentiel, à l’identité forte, où le luxe s’exprime dans l’espace, la lumière et la rareté.
Une propriété de caractère, pour une clientèle exigeante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eléonore DURAND, Tél. : 0785576280, E-mail : eleonore.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 883321531
Adresse rare. Esprit loft. Jardin et piscine en cœur de ville. À deux pas du centre-ville de Reims et à seulement 5 minutes de la gare TGV Paris, cette maison de ville d’exception incarne un art de vivre singulier, mêlant architecture atypique, beaux volumes et élégance contemporaine. Un bien confidentiel, réservé à ceux qui recherchent l’unique. Entièrement repensée et rénovée avec une exigence absolue, la maison développe environ 190 m² habitables, sublimés par un jardin parfaitement exposé. En centre-ville, la présence d’une terrasse de 70m2 et d'une piscine confère à ce lieu une dimension résolument exclusive et rare. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit : esprit loft, lignes épurées, volumes ouverts, lumière omniprésente. L’espace de réception, baigné de soleil, s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, s’intègre avec élégance à l’ensemble, pensée comme un véritable lieu de convivialité. La maison propose cinq chambres, offrant une flexibilité idéale : suites familiales, espaces enfants, bureau ou chambres d’amis. Chaque niveau a été pensé pour préserver intimité et confort, tout en conservant cette signature architecturale atypique, rare sur le marché rémois. Un sous-sol complet, un garage et deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien, apportant un confort de vie précieux en cœur de ville. Implantée dans un quartier recherché et en plein renouveau, particulièrement apprécié des familles, la maison bénéficie d’un environnement privilégié : écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. Un lieu de vie confidentiel, à l’identité forte, où le luxe s’exprime dans l’espace, la lumière et la rareté. Une propriété de caractère, pour une clientèle exigeante.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 190m²
- Surface terrain
- 530m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 3
- Année de construction
- 1948
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
241kWh/m².an
41*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780€ et 5160€ par an sur l'année 2021.
ED
EléonoreDURAND
EléonoreDURAND
Conseillère indépendante en immobilier sur :
REIMS (51100) et alentours
EI - Agent commercial - 883 321 531 RSAC Reims
