Villa de 264m² à RAMONVILLE SAINT AGNE

Sur les hauteurs prisées de Ramonville, au cœur d’un environnement résidentiel et calme, cette somptueuse villa entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations.
Développant 264 m² habitables, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et élégance.

Dès l’entrée, la villa s’articule autour d’une magnifique pièce de vie d’environ 80 m², largement ouverte sur l’extérieur et inondée de lumière naturelle. Cet espace généreux accueille plusieurs salons, une salle à manger chaleureuse ainsi qu’une vaste cuisine ouverte, parfaitement pensée pour recevoir.

Toujours de plain-pied, la maison propose une première suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois chambres, chacune disposant d’un accès direct vers l’extérieur. Deux salles d’eau, un espace bureau/salon, une superbe verrière, une buanderie et trois toilettes complètent ce niveau pensé pour un confort optimal.

À l’étage, un véritable espace privatif s’offre à vous avec une grande suite parentale baignée de lumière, dotée d’une salle de bain moderne, d’un dressing sur mesure, d’un toilette indépendant et d’une superbe terrasse paysagée, offrant une vue dégagée et apaisante.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, composé d’un espace piscine (10x5) intimiste avec pool-house, de multiples terrasses propices à la détente, d’un boulodrome et d’une entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, avec carport.

L’ensemble s’étend sur une parcelle paysagée de 2 368 m², parfaitement entretenue.
Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête de prestations de standing, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.

Ce bien est complété par un spacieux sous-sol de 80 m² offrant un garage, une pièce multifonction et de nombreux espaces de rangement.

Les atouts: chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique, cheminée au gaz, alarme connectée, abri piscine coulissant, belle performance énergétique ainsi qu'une exposition sud sans vis-à-vis.

Proche de toutes les commodités, services, écoles et transports.

Produit rare à découvrir sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 0650588041, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783