Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1696257
Maison traditionnelle de 183m² à PUYRAVAULT
494 850 €PUYRAVAULT(85450)
6119 m²
terrain
183 m²
surface habitable
7
pièces
4
chambres
MW
Maud WATHLE
EI - Agent commercial - 822 105 508 RSAC La Roche-sur-YonSes atouts
Ses volumes, ses matériaux naturels et ses espaces extérieurs
Visite guidée
Maison "signature"
Bien de prestige – Aux portes du Marais Poitevin
Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée des villas noirmoutrines.
Conçue par un architecte de l'île de Noirmoutier, elle reprend avec élégance leurs codes emblématiques : volumes épurés, toiture et cheminée signature, larges ouvertures et parfaite harmonie entre la maison et son jardin.
La maison principale de 183 m² (DPE B) offre de généreux espaces baignés de lumière dont une vaste pièce de vie. La cuisine haut de gamme en châtaignier, sublimée par un plan de travail en marbre, s'ouvre sur la salle à manger. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau en carreaux de marbre et travertins complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec plancher et portes en chêne, et une salle d'eau accueillent famille et invités.
Le jardin paysager de 6000 m2 environ, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, profite de deux vastes terrasses avec vue dégagée sur la nature.
Une dépendance récente de plus de 200 m² exploitables, avec raccordements indépendants, offre un fort potentiel : seconde habitation, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Garage en pierre de 43 m2.
À 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, un bien rare, alliant caractère, prestations haut de gamme et potentiel. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 850 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508
Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée des villas noirmoutrines.
Conçue par un architecte de l'île de Noirmoutier, elle reprend avec élégance leurs codes emblématiques : volumes épurés, toiture et cheminée signature, larges ouvertures et parfaite harmonie entre la maison et son jardin.
La maison principale de 183 m² (DPE B) offre de généreux espaces baignés de lumière dont une vaste pièce de vie. La cuisine haut de gamme en châtaignier, sublimée par un plan de travail en marbre, s'ouvre sur la salle à manger. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau en carreaux de marbre et travertins complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec plancher et portes en chêne, et une salle d'eau accueillent famille et invités.
Le jardin paysager de 6000 m2 environ, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, profite de deux vastes terrasses avec vue dégagée sur la nature.
Une dépendance récente de plus de 200 m² exploitables, avec raccordements indépendants, offre un fort potentiel : seconde habitation, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Garage en pierre de 43 m2.
À 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, un bien rare, alliant caractère, prestations haut de gamme et potentiel. Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 850 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 0662305061, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508
Bien de prestige – Aux portes du Marais Poitevin Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée des villas noirmoutrines. Conçue par un architecte de l'île de Noirmoutier, elle reprend avec élégance leurs codes emblématiques : volumes épurés, toiture et cheminée signature, larges ouvertures et parfaite harmonie entre la maison et son jardin. La maison principale de 183 m² (DPE B) offre de généreux espaces baignés de lumière dont une vaste pièce de vie. La cuisine haut de gamme en châtaignier, sublimée par un plan de travail en marbre, s'ouvre sur la salle à manger. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau en carreaux de marbre et travertins complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec plancher et portes en chêne, et une salle d'eau accueillent famille et invités. Le jardin paysager de 6000 m2 environ, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, profite de deux vastes terrasses avec vue dégagée sur la nature. Une dépendance récente de plus de 200 m² exploitables, avec raccordements indépendants, offre un fort potentiel : seconde habitation, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Garage en pierre de 43 m2. À 25 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, un bien rare, alliant caractère, prestations haut de gamme et potentiel. Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 183m²
- Surface terrain
- 6119m²
- Année de construction
- 2011
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
108kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1990€ par an sur l'année 2021.
MW
MaudWATHLE
MaudWATHLE
Conseillère indépendante en immobilier sur :
LAIROUX (85400) et alentours
EI - Agent commercial - 822 105 508 RSAC La Roche-sur-Yon
