Domaine de 495m² à PRATS DE MOLLO LA PRESTE

je suis Jérôme et je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

le domaine de la maison bleue et l'esprit chaleureux de ses propriétaires ont inspiré des mots pour capturer l'âme unique de ce lieu. :



Au cœur du Vallespir, dans un calme absolu
Se dresse un mas ancien aux murs nobles et nus
La Maison Bleue s’y tient, fière dans la nature
Où le temps suspend son souffle en douce architecture

Édifiée jadis par une lignée d’Alsace
Elle garde en ses pierres une mémoire vivace
Ses volumes généreux, sur trois niveaux ouverts
Offrent six chambres paisibles et de vastes univers

Une bibliothèque, âme profonde du lieu
Unit charme ancien et confort harmonieux
Rénovée avec soin, en matières naturelles
Elle inspire une vie simple, apaisée, essentielle

Sept hectares l’entourent de silence et de vent
Aux confins catalans, entre ciel et présent
Piscine, tennis à réveiller, dépendances à rêver
Laissent libre cours aux projets les plus élevés

L’eau pure de la source y coule sans faillir
Comme une promesse intacte de venir y bâtir
Maison de famille, refuge ou lieu d’exception
Tout ici invite à vivre avec intention

Entre montagne et bois, dans un monde préservé
On retrouve l’essentiel… et la liberté

En d’autres mots…

LA MAISON BLEUE

Une propriété de caractère au cœur du Haut Vallespir
Dans un environnement naturel exceptionnel, avec vue sur le massif du Canigou, au cœur du territoire préservé de Prats-de-Mollo-la-Preste, la Maison Bleue incarne l’authenticité et la noblesse des grandes propriétés de montagne.

Édifiée aux alentours de 1900, cette demeure s’inscrit dans la tradition des grands mas du Haut Vallespir, témoins d’un patrimoine rural ancien, où architecture, nature et histoire se conjuguent avec élégance.
Une propriété rare par ses volumes et son environnement

Dans son écrin naturel, cette propriété est rare par
sa vue dégagée à 360°, la luminosité, les volumes de
sa maison de Maître et le potentiel insolite de ses
dépendances.

Développant 465 m² habitables, la demeure principale s’élève sur trois niveaux et offre :
De vastes pièces et espaces de réception

- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 2 salles d’eau
- Un bureau
- Une bibliothèque remarquable, véritable pièce de caractère
- 5 WC
- Salle à manger sejour/salon
- Cuisine spacieuse, équipée d’un piano de cuisson de la prestigieuse marque AGA
- Grande salle de près de 80 m2 pouvant être exploitée en salle d’activités ou servir de dortoir.
- 3 belles pièces « rotondes », 1 à chaque étage dans la tour, avec une acoustique toute particulière.
- Une grande terrasse extérieure
- Une large zone plane enherbée

Cette maison de caractère est saine et se distingue
par ses matériaux de qualité (sol en terre cuite au
RDC, parquet et escalier en chêne aux différents
étages).

L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation complète
- toutes les menuiseries remplacées en double vitrage, bois intérieur/aluminium extérieur bleu, en cohérence avec l’identité du lieu
- peintures biosourcées
permettant aujourd’hui d’allier le charme de l’ancien à un confort immédiat.

Implantée sur un terrain d’environ 7,5 hectares, la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare, propice au
calme, à la déconnexion et au ressourcement.

Elle dispose également de nombreux équipements et annexes :

- Piscine à restaurer
- Terrain de tennis à rénover ou à reconvertir en parking…
- Garages fermés ( 2 voitures)
- Une dépendance insolite, style « chapelle »,


Une maison indépendante de 105 m² ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Une autonomie précieuse et des équipements techniques solides
Alimentation en eau de source, réputée pour sa pureté ayant toujours coulé, même en période de sécheresse
Chauffage central par chaudière gaz
Toiture révisée avec remplacement de tuiles

Un lieu chargé d’âme, propice aux projets d’exception
La Maison Bleue s’adresse à une clientèle en quête de sens et d’authenticité :

- Résidence familiale de prestige
- Maison de villégiature
- Projet de chambres d’hôtes ou d’hôtellerie de charme
- Lieu de séminaires, stages, réceptions, « retraites » bien-être ou création artistique
- Exploitation mixte, habitation/touristique

L’esprit du lieu :

Ici, le temps semble suspendu.
Entre montagnes, forêts et silence, cette propriété offre une expérience hors du commun: celle d’un retour à l’essentiel, dans un cadre naturel puissant et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047