Villa de 118m² à PORTICCIO

La seule villa DPE A actuellement en vente à Porticcio. Celle-ci est la seule construite après 2012.

118 m² au sol, pas 91. La surface Carrez ne dit pas tout. Cette villa de plain-pied s'étend sur un seul niveau : un séjour traversant ouvert sur une véranda panoramique intégralement vitrée — toit compris —, deux chambres avec vuemontagne, et une cuisine équipée haut de gamme en finition laquée avec plan de travail inox.

L'annexe indépendante de 26 m² ajoute un espace polyvalent que le Carrez ne compte pas : atelier, bureau, chambre d'amis ou studio — avec sa propre entrée et sa baie vitrée sur la terrasse couverte.

Le DPE A n'est pas un argument marketing. C'est un fait : panneaux solaires, ballon thermodynamique, climatisation réversible dans chaque pièce. Les charges énergétiques sont proches de zéro. En 2026, c'est aussi une garantie que la valeur du bien ne sera pas dégradée par les nouvelles réglementations.

Le reste fonctionne tout seul : robot tondeuse, arrosage automatique, volets centralisés, portail électrique. Pour un propriétaire qui partage son temps entre la Corse et le continent, c'est l'essentiel.

Porticcio, rive sud du golfe d'Ajaccio. Plages à 10 minutes, aéroport à 15 minutes. Copropriété récente, charges mensuelles de 20 euros.

Le dossier complet et la visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590