Appartement d'exception de 122m² à PORNICHET

Sur le remblai de La Baule-Pornichet, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du centre de Pornichet, cet appartement de 122 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence sécurisée, offre une vue mer panoramique remarquable.
Le séjour, lumineux et aux beaux volumes, s’ouvre sur une grande terrasse ouverte face à l’océan, sans terrasse au-dessus, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du panorama et des couchers de soleil. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l’ensemble.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre terrasse à l’arrière, côté calme, garantissant des espaces nuit confortables et paisibles. L’appartement comprend également deux salles de bains, deux dressings et deux WC indépendants.
Le bien dispose de prestations recherchées : garage double, grande cave et immeuble sécurisé avec ascenseur.
Conservé dans son état d’origine, il offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation haut de gamme, en adéquation avec son emplacement privilégié.

Mon avis : un bien rare par sa vue mer, sa grande terrasse, son étage élevé et sa situation exceptionnelle sur le remblai.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 700 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 988 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 960 000 €
Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 2,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOURDEAUT, Tél. : 06 42 97 08 68, E-mail : eric.bourdeaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 509900080