Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1367227
Maison contemporaine de 166m² à PORNIC
749 500 €PORNIC(44210)
720 m²
terrain
166 m²
surface habitable
6
pièces
5
chambres
PF
Patrick FOUCAULT
EI - Agent commercial - 890 205 461 RSAC La Rochelle Ses atouts
Sur une parcelle,720m2, Pavillon lumineux neuf,166m2 exposition Sud-Ouest, avec 2 Garages (dont un double) 76m2 et un studio indépendant
Visite guidée
Pavillon contemporain neuf, quartier la Fontaine aux Bretons
Secteur de la Fontaine aux Bretons, Rare, Pavillon neuf (jamais habité ) aux formes géométriques superficie 166m2 habitables
Au RDC, 100m2, le Hall d'entrée avec penderie & WC dessert un double Garage 51m2 et une Pièce de Vie 61m2 possédant 7,60m d'ouverture (en 2 baies) ouvrant sur la Terrasse,
Cuisine aménagée/équipée avec un îlot central, arrière Cuisine communicante avec le Garage 24m2
Desservi par 1 escalier type industriel, l'étage 66 m2 comporte 1 Chambre avec Dressing, 2 Chambres + 1 Bureau (Chambre) ouverte sur la Pièce de Vie, SDB avec baignoire, douche italienne, WC ind.
Sur le côté 1 Studio indépendant 16 m2 (location saisonnière 400€/semaine)
PAC air/air
Plancher chauffant au RDC
Convecteurs à inertie à l'étage
Carrelage au RDC&parquet flottant à l'étage (sauf Pièces d'eau)
VRe sur les ouvertures extérieures
Motorisation sur les portes de Garage
A proximité de la piste cyclable, à 5' du sentier des douaniers, de la gare & la thalasso de Pornic à 10' du vieux port de Pornic
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461
Au RDC, 100m2, le Hall d'entrée avec penderie & WC dessert un double Garage 51m2 et une Pièce de Vie 61m2 possédant 7,60m d'ouverture (en 2 baies) ouvrant sur la Terrasse,
Cuisine aménagée/équipée avec un îlot central, arrière Cuisine communicante avec le Garage 24m2
Desservi par 1 escalier type industriel, l'étage 66 m2 comporte 1 Chambre avec Dressing, 2 Chambres + 1 Bureau (Chambre) ouverte sur la Pièce de Vie, SDB avec baignoire, douche italienne, WC ind.
Sur le côté 1 Studio indépendant 16 m2 (location saisonnière 400€/semaine)
PAC air/air
Plancher chauffant au RDC
Convecteurs à inertie à l'étage
Carrelage au RDC&parquet flottant à l'étage (sauf Pièces d'eau)
VRe sur les ouvertures extérieures
Motorisation sur les portes de Garage
A proximité de la piste cyclable, à 5' du sentier des douaniers, de la gare & la thalasso de Pornic à 10' du vieux port de Pornic
N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h
Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461
Secteur de la Fontaine aux Bretons, Rare, Pavillon neuf (jamais habité ) aux formes géométriques superficie 166m2 habitables Au RDC, 100m2, le Hall d'entrée avec penderie & WC dessert un double Garage 51m2 et une Pièce de Vie 61m2 possédant 7,60m d'ouverture (en 2 baies) ouvrant sur la Terrasse, Cuisine aménagée/équipée avec un îlot central, arrière Cuisine communicante avec le Garage 24m2 Desservi par 1 escalier type industriel, l'étage 66 m2 comporte 1 Chambre avec Dressing, 2 Chambres + 1 Bureau (Chambre) ouverte sur la Pièce de Vie, SDB avec baignoire, douche italienne, WC ind. Sur le côté 1 Studio indépendant 16 m2 (location saisonnière 400€/semaine) PAC air/air Plancher chauffant au RDC Convecteurs à inertie à l'étage Carrelage au RDC&parquet flottant à l'étage (sauf Pièces d'eau) VRe sur les ouvertures extérieures Motorisation sur les portes de Garage A proximité de la piste cyclable, à 5' du sentier des douaniers, de la gare & la thalasso de Pornic à 10' du vieux port de Pornic N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison contemporaine
- Surface habitable
- 166m²
- Surface terrain
- 720m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 2024
Aménagement du bien
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 6
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
Autres
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
53kWh/m².an
1*kgCO2/m².an
A
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 880€ / anMaximum : 1230€ / an
PF
PatrickFOUCAULT
PatrickFOUCAULT
Conseiller indépendant en immobilier sur :
POITIERS (86000) et alentours
EI - Agent commercial - 890 205 461 RSAC La Rochelle
