Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1665821
Maison traditionnelle de 192m² à POMPORT
670 000 €POMPORT(24240)
13300 m²
terrain
192 m²
surface habitable
9
pièces
5
chambres
NJR
Nathalie JACQ-RICHARD
EI - Agent commercial - 804 670 743 RSAC NANTESSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Terrasse
beaux volumes, luminosité exceptionnelle, vue dominante sans vis à vis.
Visite guidée
Belle demeure - 5 chambres / 5 salles d’eau - Vue exceptionnelle - Proche Bergerac
À moins de 10 km de Bergerac dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure aux prestations de qualité entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, la maison propose :
Au rez-de-chaussée :
Superbe salon lumineux avec double ouverture sur une grande terrasse plein sud
Salle à manger ouverte
Cuisine moderne équipée (façades laquées, double four)
Buanderie indépendante avec accès extérieur
Trois chambres doubles, chacune avec salle d’eau privative et WC
À l’étage :
Grand palier / espace bureau
Suite invités avec salon, dressing et salle d’eau avec WC
Chambre principale avec dressing et salle d’eau privative avec WC.
Sous-sol complet avec fort potentiel :
Double garage
Kitchenette
Salle de sport
Deux grandes pièces de stockage
Réserve (cave à vin et provisions)
Possibilité de créer un appartement indépendant à ce niveau.
Extérieurs & cadre de vie :
Grande terrasse en travertin plein sud
Terrain de belle superficie avec parties boisées privatives
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Permis existant pour piscine + pool house (à renouveler si besoin)
Confort & équipements :
Climatisation réversible dans toute la maison (y compris sous-sol)
Chauffage au sol (couloirs, cuisine, salles d’eau, buanderie)
Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir
Une propriété rare et idéale pour une grande maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou location
résidence secondaire de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743
Au rez-de-chaussée :
Superbe salon lumineux avec double ouverture sur une grande terrasse plein sud
Salle à manger ouverte
Cuisine moderne équipée (façades laquées, double four)
Buanderie indépendante avec accès extérieur
Trois chambres doubles, chacune avec salle d’eau privative et WC
À l’étage :
Grand palier / espace bureau
Suite invités avec salon, dressing et salle d’eau avec WC
Chambre principale avec dressing et salle d’eau privative avec WC.
Sous-sol complet avec fort potentiel :
Double garage
Kitchenette
Salle de sport
Deux grandes pièces de stockage
Réserve (cave à vin et provisions)
Possibilité de créer un appartement indépendant à ce niveau.
Extérieurs & cadre de vie :
Grande terrasse en travertin plein sud
Terrain de belle superficie avec parties boisées privatives
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Permis existant pour piscine + pool house (à renouveler si besoin)
Confort & équipements :
Climatisation réversible dans toute la maison (y compris sous-sol)
Chauffage au sol (couloirs, cuisine, salles d’eau, buanderie)
Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir
Une propriété rare et idéale pour une grande maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou location
résidence secondaire de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743
À moins de 10 km de Bergerac dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure aux prestations de qualité entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, la maison propose : Au rez-de-chaussée : Superbe salon lumineux avec double ouverture sur une grande terrasse plein sud Salle à manger ouverte Cuisine moderne équipée (façades laquées, double four) Buanderie indépendante avec accès extérieur Trois chambres doubles, chacune avec salle d’eau privative et WC À l’étage : Grand palier / espace bureau Suite invités avec salon, dressing et salle d’eau avec WC Chambre principale avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Sous-sol complet avec fort potentiel : Double garage Kitchenette Salle de sport Deux grandes pièces de stockage Réserve (cave à vin et provisions) Possibilité de créer un appartement indépendant à ce niveau. Extérieurs & cadre de vie : Grande terrasse en travertin plein sud Terrain de belle superficie avec parties boisées privatives Vue dégagée, sans vis-à-vis Permis existant pour piscine + pool house (à renouveler si besoin) Confort & équipements : Climatisation réversible dans toute la maison (y compris sous-sol) Chauffage au sol (couloirs, cuisine, salles d’eau, buanderie) Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir Une propriété rare et idéale pour une grande maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou location résidence secondaire de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son environnement privilégié.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 192m²
- Surface terrain
- 13300m²
- Année de construction
- 1987
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 6
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
132kWh/m².an
4*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2480€ par an sur l'année 2021.
NJR
NathalieJACQ-RICHARD
NathalieJACQ-RICHARD
Conseillère indépendante en immobilier sur :
SIGOULES (24240) et alentours
EI - Agent commercial - 804 670 743 RSAC NANTES
