Maison - Villa
Ref 1497159
Maison traditionnelle de 605m² à PLOGASTEL SAINT GERMAIN
1 387 000 €PLOGASTEL SAINT GERMAIN(29710)
29557 m²
terrain
605 m²
surface habitable
11
pièces
26
chambres
EE
Edith ETSAM
EI - Agent commercial - 483 035 374 RSAC Rennes Ses atouts
Jardin
Terrasse
Coin calme et vaste terrain
Visite guidée
Villa 11 pièces, 605 m²
À 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages sauvages de la baie d’Audierne, découvrez un domaine unique où la nature, la sérénité et le charme des vieilles pierres se rencontrent.
Niché au cœur d’un environnement préservé, ce lieu d’exception s’étend sur plus de 3 hectares de paysages variés et harmonieux, offrant un cadre de vie rare, paisible et authentique.
Un écrin naturel aux ambiances bucoliques
Le domaine dévoile une richesse paysagère remarquable, véritable invitation à la détente et à l’évasion :
• Une zone agricole, idéale pour un potager, des plantations, des cultures douces ou un projet d’élevage.
• Un espace forestier, intime et ombragé, parfait pour des promenades paisibles.
• Une zone humide à la végétation luxuriante, surprenante et dépaysante, qui évoque par endroits l’atmosphère d’une forêt tropicale.
Un ruisseau borde la propriété et un puits renforce le caractère authentique du site, tout en offrant un atout précieux pour toute démarche écoresponsable.
Le calme, la biodiversité et la douceur du cadre confèrent au lieu une ambiance profondément accueillante.
Trois longères en pierre, entièrement rénovées avec élégance
Restaurées avec des matériaux nobles et un souci constant du détail, les trois longères allient le charme des anciennes bâtisses bretonnes au confort moderne.
• La maison principale (166 m²) séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée :
une grande pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes séparées et une suite parentale préservée en fond de couloir.
À l’étage :
quatre chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une mezzanine avec accès direct au jardin.
Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons.
• Une première bâtisse (env. 55 m²) accueille aujourd’hui un espace de réception chaleureux, dédié notamment à l’accueil et à la restauration.
• La seconde (env. 100 m²) offre un espace ouvert particulièrement modulable, idéal pour des événements : séminaires, retraites bien-être, ateliers, expositions ou concerts privés.
Un éco-village au cœur de la nature
Harmonieusement intégrés dans le paysage, 10 lodges en bois forment un véritable éco-village.
Chacun, d’environ 27 m², comprend :
• une chambre double,
• une chambre triple,
• un salon avec kitchenette,
• une salle d’eau,
• des toilettes séparées,
• une terrasse privative ouverte sur la nature.
La capacité d’accueil totale avoisine 50 personnes, permettant d’imaginer une activité touristique forte et pérenne : gîtes nature, retraites, séjours bien-être, accueil de groupes, événements privés ou professionnels.
Des équipements pensés pour accueillir confortablement
Un hangar semi-ouvert de 100 m², idéal pour le stockage ou des activités complémentaires, ainsi qu’un grand parking d’environ 60 places, complètent l’ensemble.
Un lieu aux multiples vocations
Grâce à ses infrastructures, son charme bucolique et sa situation privilégiée entre campagne et littoral, ce domaine offre une diversité rare de projets :
• Résidence principale ou secondaire au cœur d’un environnement apaisant.
• Projet mixte habitation / activité, pour concilier vie privée et projet professionnel.
• Investissement touristique ou bien-être, avec un potentiel de développement majeur.
Le domaine combine un cadre de vie exceptionnel, une activité déjà en marche et une forte valeur patrimoniale.
Sa proximité immédiate des plages sauvages, sa rénovation soignée et la beauté de son environnement en font un bien rare, où chaque journée ressemble à une parenthèse enchantée.
Un lieu unique, accueillant et apaisant : une véritable invitation à vivre ou entreprendre autrement.
Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 387 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374
Niché au cœur d’un environnement préservé, ce lieu d’exception s’étend sur plus de 3 hectares de paysages variés et harmonieux, offrant un cadre de vie rare, paisible et authentique.
Un écrin naturel aux ambiances bucoliques
Le domaine dévoile une richesse paysagère remarquable, véritable invitation à la détente et à l’évasion :
• Une zone agricole, idéale pour un potager, des plantations, des cultures douces ou un projet d’élevage.
• Un espace forestier, intime et ombragé, parfait pour des promenades paisibles.
• Une zone humide à la végétation luxuriante, surprenante et dépaysante, qui évoque par endroits l’atmosphère d’une forêt tropicale.
Un ruisseau borde la propriété et un puits renforce le caractère authentique du site, tout en offrant un atout précieux pour toute démarche écoresponsable.
Le calme, la biodiversité et la douceur du cadre confèrent au lieu une ambiance profondément accueillante.
Trois longères en pierre, entièrement rénovées avec élégance
Restaurées avec des matériaux nobles et un souci constant du détail, les trois longères allient le charme des anciennes bâtisses bretonnes au confort moderne.
• La maison principale (166 m²) séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée :
une grande pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes séparées et une suite parentale préservée en fond de couloir.
À l’étage :
quatre chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une mezzanine avec accès direct au jardin.
Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons.
• Une première bâtisse (env. 55 m²) accueille aujourd’hui un espace de réception chaleureux, dédié notamment à l’accueil et à la restauration.
• La seconde (env. 100 m²) offre un espace ouvert particulièrement modulable, idéal pour des événements : séminaires, retraites bien-être, ateliers, expositions ou concerts privés.
Un éco-village au cœur de la nature
Harmonieusement intégrés dans le paysage, 10 lodges en bois forment un véritable éco-village.
Chacun, d’environ 27 m², comprend :
• une chambre double,
• une chambre triple,
• un salon avec kitchenette,
• une salle d’eau,
• des toilettes séparées,
• une terrasse privative ouverte sur la nature.
La capacité d’accueil totale avoisine 50 personnes, permettant d’imaginer une activité touristique forte et pérenne : gîtes nature, retraites, séjours bien-être, accueil de groupes, événements privés ou professionnels.
Des équipements pensés pour accueillir confortablement
Un hangar semi-ouvert de 100 m², idéal pour le stockage ou des activités complémentaires, ainsi qu’un grand parking d’environ 60 places, complètent l’ensemble.
Un lieu aux multiples vocations
Grâce à ses infrastructures, son charme bucolique et sa situation privilégiée entre campagne et littoral, ce domaine offre une diversité rare de projets :
• Résidence principale ou secondaire au cœur d’un environnement apaisant.
• Projet mixte habitation / activité, pour concilier vie privée et projet professionnel.
• Investissement touristique ou bien-être, avec un potentiel de développement majeur.
Le domaine combine un cadre de vie exceptionnel, une activité déjà en marche et une forte valeur patrimoniale.
Sa proximité immédiate des plages sauvages, sa rénovation soignée et la beauté de son environnement en font un bien rare, où chaque journée ressemble à une parenthèse enchantée.
Un lieu unique, accueillant et apaisant : une véritable invitation à vivre ou entreprendre autrement.
Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 387 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374
À 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages sauvages de la baie d’Audierne, découvrez un domaine unique où la nature, la sérénité et le charme des vieilles pierres se rencontrent. Niché au cœur d’un environnement préservé, ce lieu d’exception s’étend sur plus de 3 hectares de paysages variés et harmonieux, offrant un cadre de vie rare, paisible et authentique. Un écrin naturel aux ambiances bucoliques Le domaine dévoile une richesse paysagère remarquable, véritable invitation à la détente et à l’évasion : • Une zone agricole, idéale pour un potager, des plantations, des cultures douces ou un projet d’élevage. • Un espace forestier, intime et ombragé, parfait pour des promenades paisibles. • Une zone humide à la végétation luxuriante, surprenante et dépaysante, qui évoque par endroits l’atmosphère d’une forêt tropicale. Un ruisseau borde la propriété et un puits renforce le caractère authentique du site, tout en offrant un atout précieux pour toute démarche écoresponsable. Le calme, la biodiversité et la douceur du cadre confèrent au lieu une ambiance profondément accueillante. Trois longères en pierre, entièrement rénovées avec élégance Restaurées avec des matériaux nobles et un souci constant du détail, les trois longères allient le charme des anciennes bâtisses bretonnes au confort moderne. • La maison principale (166 m²) séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes séparées et une suite parentale préservée en fond de couloir. À l’étage : quatre chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une mezzanine avec accès direct au jardin. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons. • Une première bâtisse (env. 55 m²) accueille aujourd’hui un espace de réception chaleureux, dédié notamment à l’accueil et à la restauration. • La seconde (env. 100 m²) offre un espace ouvert particulièrement modulable, idéal pour des événements : séminaires, retraites bien-être, ateliers, expositions ou concerts privés. Un éco-village au cœur de la nature Harmonieusement intégrés dans le paysage, 10 lodges en bois forment un véritable éco-village. Chacun, d’environ 27 m², comprend : • une chambre double, • une chambre triple, • un salon avec kitchenette, • une salle d’eau, • des toilettes séparées, • une terrasse privative ouverte sur la nature. La capacité d’accueil totale avoisine 50 personnes, permettant d’imaginer une activité touristique forte et pérenne : gîtes nature, retraites, séjours bien-être, accueil de groupes, événements privés ou professionnels. Des équipements pensés pour accueillir confortablement Un hangar semi-ouvert de 100 m², idéal pour le stockage ou des activités complémentaires, ainsi qu’un grand parking d’environ 60 places, complètent l’ensemble. Un lieu aux multiples vocations Grâce à ses infrastructures, son charme bucolique et sa situation privilégiée entre campagne et littoral, ce domaine offre une diversité rare de projets : • Résidence principale ou secondaire au cœur d’un environnement apaisant. • Projet mixte habitation / activité, pour concilier vie privée et projet professionnel. • Investissement touristique ou bien-être, avec un potentiel de développement majeur. Le domaine combine un cadre de vie exceptionnel, une activité déjà en marche et une forte valeur patrimoniale. Sa proximité immédiate des plages sauvages, sa rénovation soignée et la beauté de son environnement en font un bien rare, où chaque journée ressemble à une parenthèse enchantée. Un lieu unique, accueillant et apaisant : une véritable invitation à vivre ou entreprendre autrement. Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 605m²
- Surface terrain
- 29557m²
- Jardin
- Oui
- Année de construction
- 1949
Aménagement du bien
- Pièces
- 11
- Chambres
- 26
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- Oui
Autres
- Accès handicapé
- Oui
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
111kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1280€ par an sur l'année 2021.
EE
EdithETSAM
EdithETSAM
Conseillère indépendante en immobilier sur :
PLONEOUR LANVERN (29720) et alentours
EI - Agent commercial - 483 035 374 RSAC Rennes
