Villa de 178m² à PLOBSHEIM

Maison d'architecte située au bout d'une impasse, sur un terrain de 9,58 ares.
Son architecture réinterprète la structure bois typique de la maison alsacienne.
Elle est située en périphérie de Strasbourg sud, à 10 minutes en voiture, elle est à proximité de commerces, d'écoles et de bus.
Ses grandes pièces sont baignées de lumières, de beaux volumes avec toit cathédrale, chauffage au sol au rez-de-chaussée, cuisine équipée, double vitrage, murs isolés, chauffage au bois.

Au rez-de-chaussée :
Salle à manger, séjour, salon de 50 m2, ouvert sur le jardin, avec plafond cathédrale.
Cuisine séparée entièrement équipée.
Bureau ou chambre de plain-pied
Salle d’eau et WC

À l’étage :
1 chambre parentale de 18 m² avec rangements intégrés
2 chambres de 12 m²
Salle de bain avec baignoire et WC

Sous-sol complet :
Double garage
Espaces de stockage
Pièce polyvalente idéale salle de sport, atelier ou bricolage

Confort et prestations :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Poêle alsacien traditionnel Kachelofe en faïence
Isolation plancher et rampants

Consommation annuelle de fioul : environ 3000 L (hors utilisation du poêle à bois).
Avec l'audit énergétique, changer de classe énergétique facilement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 508 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681