Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1519585
Hôtel particulier de 300m² à PIGNANS
579 000 €PIGNANS(83790)
220 m²
terrain
300 m²
surface habitable
8
pièces
7
chambres
JD
Johnny DUBREUIL
EI - Agent commercial - 447 984 923 RSAC DRAGUIGNANSes atouts
Climatisation
Jardin
Piscine
Terrasse
Visite guidée
PIGNANS – Hôtel particulier d’exception de 300m2 au cœur du village avec jardin et piscine
Dans le centre historique de Pignans, découvrez cet hôtel particulier traversant de près de 300 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et alliant charme authentique et confort contemporain.
Derrière sa façade élégante, cette demeure dévoile de superbes volumes répartis sur plusieurs niveaux :
• Sous-sol : une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine.
• Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès indépendant, ainsi qu’une pièce de réception conviviale.
• 1er étage : un salon raffiné, une chambre avec dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC séparés.
• 2ème étage : deux chambres spacieuses avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une troisième chambre.
• 3ème étage : deux autres chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC, un atelier et un accès aux combles.
À l’extérieur, un jardin clos de 220 m² aux murs de pierre abrite une piscine au sel avec nage à contre-courant, une terrasse ensoleillée, un portail métallique sur mesure, ainsi qu’un puits ancien en service.
Aucun détail n’a été laissé au hasard : toiture et façade neuves, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, VMC, adoucisseur. L’ensemble ne nécessite aucun travaux.
Atouts rares : Volumes exceptionnels, prestations haut de gamme, taxe foncière maîtrisée (2256 €).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923
Derrière sa façade élégante, cette demeure dévoile de superbes volumes répartis sur plusieurs niveaux :
• Sous-sol : une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine.
• Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès indépendant, ainsi qu’une pièce de réception conviviale.
• 1er étage : un salon raffiné, une chambre avec dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC séparés.
• 2ème étage : deux chambres spacieuses avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une troisième chambre.
• 3ème étage : deux autres chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC, un atelier et un accès aux combles.
À l’extérieur, un jardin clos de 220 m² aux murs de pierre abrite une piscine au sel avec nage à contre-courant, une terrasse ensoleillée, un portail métallique sur mesure, ainsi qu’un puits ancien en service.
Aucun détail n’a été laissé au hasard : toiture et façade neuves, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, VMC, adoucisseur. L’ensemble ne nécessite aucun travaux.
Atouts rares : Volumes exceptionnels, prestations haut de gamme, taxe foncière maîtrisée (2256 €).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : 0682694246, E-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923
Dans le centre historique de Pignans, découvrez cet hôtel particulier traversant de près de 300 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et alliant charme authentique et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, cette demeure dévoile de superbes volumes répartis sur plusieurs niveaux : • Sous-sol : une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. • Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès indépendant, ainsi qu’une pièce de réception conviviale. • 1er étage : un salon raffiné, une chambre avec dressing, une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC séparés. • 2ème étage : deux chambres spacieuses avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une troisième chambre. • 3ème étage : deux autres chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC, un atelier et un accès aux combles. À l’extérieur, un jardin clos de 220 m² aux murs de pierre abrite une piscine au sel avec nage à contre-courant, une terrasse ensoleillée, un portail métallique sur mesure, ainsi qu’un puits ancien en service. Aucun détail n’a été laissé au hasard : toiture et façade neuves, double vitrage, pompe à chaleur air/eau, VMC, adoucisseur. L’ensemble ne nécessite aucun travaux. Atouts rares : Volumes exceptionnels, prestations haut de gamme, taxe foncière maîtrisée (2256 €). Visite virtuelle disponible sur demande.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Hôtel particulier
- Surface habitable
- 300m²
- Surface terrain
- 220m²
- Jardin
- Oui
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 7
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 5
- Toilettes
- 6
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
189kWh/m².an
6*kgCO2/m².an
D
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :Minimum : 2270€ / anMaximum : 3110€ / an
JD
JohnnyDUBREUIL
JohnnyDUBREUIL
Conseiller indépendant en immobilier sur :
PIGNANS (83790) et alentours
EI - Agent commercial - 447 984 923 RSAC DRAGUIGNAN
