Maison d'architecte de 150m² à PEYMEINADE

À vendre à Peymeinade, dans un environnement résidentiel calme et très recherché à proximité de la forêt de Peygros, superbe villa d’architecte de plain-pied d’environ 150 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 2 812 m² avec piscine sous abri neuf et vue dégagée sur les collines.

Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et grands volumes. Dès l’entrée, la maison séduit par son vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Une élégante véranda prolonge l’espace de vie et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l’année.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un accès direct à une grande terrasse couverte exposée face à la piscine, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie et une cave viennent compléter les prestations intérieures.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La piscine 8 x 4 avec abri coulissant (neuf) s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Un second bâtiment indépendant d’environ 60 m² représente un véritable atout pour ce bien immobilier. Il comprend un garage de 32 m² ainsi qu’un espace de 25 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : atelier, bureau pour profession libérale ou télétravail, salle de sport, studio indépendant ou espace invités.

Prestations et équipements :

Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Portail électrique
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente totale de la production d’électricité générant un revenu annuel complémentaire

Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, ramassage scolaire collège et principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement naturel et résidentiel très apprécié.

Informations complémentaires :

Surface habitable : environ 150 m²
Terrain : 2 812 m²
Taxe foncière : 2 257 € / an (payée par le revenu issu de la vente d'électricité par les propriétaires actuels)

Villa avec piscine à Peymeinade, maison de plain-pied rénovée, grande propriété avec terrain plat, dépendance et garage, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans l’arrière-pays grassois proche de Grasse et de Mougins.
Certaines images ont été désencombrées numériquement pour illustrer le potentiel des espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 829 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte BEGUIN, Tél. : 0667663548, E-mail : benedicte.beguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 383840113