Appartement d'exception de 104m² à PARIS 15E ARRONDISSEMENT

Balcons-terrasses, vues dégagées, aperçu Tour Eiffel, étage élevé, belle luminosité et DPE C pour cet appartement familial traversant Est-Ouest de 4/5 pièces d’environ 104 m² situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue du 15ᵉ arrondissement de Paris.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - PARIS 15ᵉ - RUE DE LOURMEL / DUPLEIX

L’appartement offre un plan agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec nombreux rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon-terrasse avec vue dégagée sur les toits de Paris, d’une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres au calme sur cour avec accès à un second balcon-terrasse bénéficiant notamment d’un aperçu Tour Eiffel, d’un dressing, d’une salle de bains, d’une salle de douche avec WC ainsi que de WC séparés.

Le plan actuel propose deux chambres avec possibilité simple d’en créer une troisième selon les besoins. Appartement offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l’exposition traversante et d’un environnement particulièrement dégagé pour le secteur.

Résidence sécurisée avec gardien, digicode, interphone, ascenseur et accès PMR. Chauffage et eau chaude collectifs.

Deux caves complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double box en sous-sol.

Environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Commerce Franprix au pied de l’immeuble. Métro Duplex ligne 6 à environ 350 mètres. Quartier apprécié pour son ambiance familiale et son esprit village avec ses commerces de proximité et sa qualité de vie au quotidien. Proche de l’École Internationale Bilingue Jeannine Manuel.

Appartement adapté aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet patrimonial dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement.

Visites sur rendez-vous. Disponible 7j/7 par téléphone ou WhatsApp.
Vidéo et photos complémentaires sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6293 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 246 450 €
Honoraires charge acquéreur : 38 550 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104