Appartement d'exception de 134m² à PARIS 15E ARRONDISSEMENT

Jean-Charles Sicard - Agent spécialiste des transactions immobilières des tours du Front de Seine

Vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel entière, la Seine et les monuments de Paris en étage élevé

À vendre - Paris 15ᵉ, Beaugrenelle

Au sein d’une résidence de standing emblématique du Front de Seine, sécurisée 24h/24 avec gardien, appartement familial de 5 pièces d’une surface de 117 m² loi Carrez, situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d’une double exposition offrant luminosité et calme absolu.

Sans vis-à-vis, il profite d’une vue dégagée remarquable sur la Tour Eiffel, la Seine, le Sacré-Cœur, ainsi que de nombreux monuments parisiens et les toits de Paris.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine américaine et une pièce de vie plus contemporaine, d’un vaste double séjour lumineux, ainsi que d’un dressing.

La partie nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. De nombreux aménagements sont possibles selon vos besoins, avec notamment la possibilité de créer une quatrième chambre.

Une studette indépendante complète ce bien, disposant d’une salle d’eau avec douche et WC, avec la possibilité d’installer une kitchenette. Elle bénéficie d’une pleine vue sur la Tour Eiffel et la Seine, offrant un espace idéal pour un usage indépendant ou locatif.

L’ensemble présente un fort potentiel de réorganisation et nécessite un rafraîchissement, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement les volumes.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau urbain, inclus dans les charges.

Emplacement recherché au cœur de Beaugrenelle, à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, des commerces, des transports (métros lignes 6 et 10, RER C, bus) et de l’école internationale bilingue Jeannine Manuel.

Photos et vidéo disponibles sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7j/7.
Joignable par téléphone, SMS ou WhatsApp au 07 64 62 69 21.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 716 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 664 520 €
Honoraires charge acquéreur : 51 480 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104