Appartement d'exception de 96m² à PARIS 13E ARRONDISSEMENT

Au cœur de l'écoquartier recherché de Bibliothèque-Masséna dans le 13ème, découvrez ce superbe appartement familial de 96,16m², doté d'une loggia de 14m² exposée Ouest, véritable espace de vie baigné de lumière.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Louise Bourgeois, Grands Moulins, collège Thomas Mann), des transports (métro 14, RER C, tramway, bus), des restaurants, des cinémas, des quais de Seine.
L'appartement s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 42m², composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une loggia aménagée en un véritable cocon de détente. L'espace nuit comprend trois chambres de 17,12 et 9m², dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec un second WC.
Les prestations sont de qualité : triple vitrage occultant, chauffage urbain collectif, excellente performance énergétique (DPE C), résidence sécurisée avec vidéosurveillance, et deux locaux à vélos.
Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau et l'entretien de l'immeuble.
Une place de parking complète ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth FERNANDES, Tél. : 0601746919, E-mail : elisabeth.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 918818733