Appartement d'exception de 133m² à PARIS 13E ARRONDISSEMENT

PARIS 13 / DUPLEX FAMILIAL – DERNIERS ÉTAGES – TERRASSE PLEIN CIEL 38 M² – 4 CHAMBRES – LUMINEUX – CALME ABSOLU

À proximité immédiate du métro Olympiades (ligne 14), permettant un accès rapide aux principales gares parisiennes ainsi qu’à l’aéroport d’Orly, et proche de toutes les COMMODITÉS (commerces, écoles et transports), ce duplex familial bénéficie d’un emplacement privilégié au fond d’une IMPASSE PRIVATIVE ET VERDOYANTE.

Situé aux 4eme et 5eme étages avec ASCENSEUR, ce duplex traversant développe 118,55 m² loi Carrez (133 m² au sol). Sa TRIPLE EXPOSITION Est, Sud et Ouest lui confère une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée.

Le 1er niveau se compose d’une vaste pièce de vie traversante ouvrant sur un BALCON, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont l’une bénéficie d’un second BALCON, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de WC indépendants.

À l’étage, un dégagement dessert deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu’une TERRASSE PLEIN CIEL DE 38 M².

DPE C, DOUBLE VITRAGE, chauffage électrique individuel, ascenseur.

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box fermé en sus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jade CHANG GONON, Tél. : 06 67 98 87 62, E-mail : jade.changgonon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881 601 991