Appartement bourgeois de 105m² à PARIS 12E ARRONDISSEMENT

AVENUE DE SAINT MANDÉ - MÉTRO PORTE DE VINCENNES 75012
Dans un quartier calme et résidentiel, entre les métros Porte de Vincennes (ligne 1) et Picpus (ligne 6), et à quelques minutes à pied de la place de la Nation (RER A et métros 1, 2, 6 et 9), nous vous proposons un appartement familial de 4 pièces mesurant 98,80m2 loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse de 17,60m2 et d'un jardin de 97,60m2 avec droit de jouissance exclusive. Le bien se compose d'une élégante entrée, d'un double séjour ensoleillé de 34m2, de deux chambres spacieuses de 13,80m2 et 13,50m2, d'une confortable salle d'eau avec douche à l'italienne en mosaïque et banc integré, d'un WC indépendant avec lavabo, d'une cuisine de 13m2 ainsi que de plusieurs placards. L'entrée, le salon et les chambres sont agrémentés d'un parquet d'origine en parfait état. Le sol de la cuisine est revêtu de tomettes hexagonales. Le calme et la luminosité caractérisent cet appartement aux beaux volumes, situé dans une copropriété de standing avec gardien. Le quartier est notamment apprécié pour la rue du Rendez-vous, rue parisienne animée offrant de nombreux commerces de bouche, primeurs, restaurants, coiffeurs et boutiques. Les écoles, collèges, lycées ainsi que l'Université Sorbonne Nouvelle, l'Hôpital Trousseau et l'Hôpital Rothschild sont à proximité. En quelques minutes à pied vous pourrez également accéder au Bois de Vincennes pour vos activités de plein air. Une cave complète le bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 088 700 €
Honoraires charge acquéreur : 51 300 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 0612945165, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925