Villa de 423m² à ORCHIES

À seulement 15/20 minutes de Lille Flandres ou Valenciennes en train, avec un accès immédiat à l’A23, à 10 minutes de la Belgique, à proximité des collèges et lycées, découvrez une propriété rare qui conjugue authenticité, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme.

Implantée sur une parcelle de 1112 m², cette ancienne grange entièrement rénovée développe près de 425 m² habitables, offrant un cadre de vie unique, à la fois élégant et résolument contemporain.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
La pièce de vie façon loft de 138 m², baignée de lumière, accueille une cuisine moderne entièrement équipée (Electroménager Neff), pensée comme un véritable espace de convivialité et de réception.

LA MAISON PROPOSE :

> Une somptueuse suite parentale de 80 m², avec dressing sur mesure, salle de bain attenante et baignoire en prime dans la chambre, véritable cocon donnant sur sa terrasse privative
> 3 chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance
> Un bureau de 32 m² (ou une chambre supplémentaire), idéal pour le télétravail ou un espace créatif avec entrée indépendante.


Pensée pour LE BIEN-ÊTRE & LES LOISIRS, la propriété dispose également :
> D’un espace détente complet avec sauna, hammam et jacuzzi
> D’une grande salle de sport
> D’une salle de projection privée
> D’une magnifique cave voûtée, parfaite pour des soirées de dégustation ou de réception

À l’extérieur, une terrasse suspendue exposée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et le double garage motorisé complète les prestations de cette demeure.

TOUJOURS PLUS DE POTENTIEL…
La propriété n'a pas encore révélé tous ses atouts… il y a encore la possibilité d'aménager des dépendances présentant près de 70 m² au sol avec accès possible indépendant pour créer du logement locatif ou développer une activité attenante à la maison. 

Côté performances énergétiques, le bien se distingue par des équipements modernes et responsables :
22 panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et borne de recharge pour véhicule électrique, assurant confort et sobriété énergétique.

Un bien rare, aux prestations exceptionnelles, idéal pour une résidence principale de standing, une famille en quête d’espace ou un projet de vie alliant confort, caractère et modernité. L'effet Wahou !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 820 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 0659169455, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596