Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1613981
Appartement bourgeois de 192m² à NICE
1 145 000 €NICE(06000)
1/5
étage
192 m²
surface habitable
8
pièces
5
chambres
AM
Adelaida MEZZADRI
EI - Agent commercial - 797 976 693 RSAC NiceSes atouts
Appartement Belle Époque | 192m² • 8 pièces • 5 chambres • 2 suites • Balcon plein Sud •
Visite guidée
MUSICIENS • SQUARE MOZART | BELLE ÉPOQUE DE 192 M² A SUBLIMER
À l’angle du Square Mozart, au cœur du quartier Musiciens, cet appartement Belle Époque dévoile 192 m² parfaits pour créer une demeure de prestige.
Au sein d’un élégant immeuble avec ascenseur, au 1er étage surélevé, il séduit par ses volumes, son élégance architecturale et ses 3,40 m de hauteur sous plafond, signatures du style bourgeois niçois.
Dès l’entrée, un vaste hall révèle une galerie de distribution, soulignant la fluidité des espaces. Les pièces de réception s’ouvrent sur un balcon filant exposé plein sud, prolongeant par une vue arborée sur la cour privative.
La partie nuit développe cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain privatives, ainsi qu’un bureau, une flexibilité idéale pour une grande famille ou un aménagement professionnel haut de gamme. Le bien bénéficie du confort moderne avec double vitrage (hors cuisine), interphone et porte blindée.
La triple exposition sud, est et nord garantit une luminosité tout au long de la journée.
À proximité immédiate des commerces, écoles, gare, mer et Promenade des Anglais.
Une dépendance en demi sous-sol, avec deux grandes fenêtres, disponible en option, offre un potentiel d’aménagement complémentaire.
Une base rare, idéale pour une rénovation sur-mesure haut de gamme.
L’immeuble a fait l’objet de rénovations de façades nord et est (parties communes, ascenseur et porte d’entrée), en cours la façade sud, le toit, les corniches et des balcons.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693
Au sein d’un élégant immeuble avec ascenseur, au 1er étage surélevé, il séduit par ses volumes, son élégance architecturale et ses 3,40 m de hauteur sous plafond, signatures du style bourgeois niçois.
Dès l’entrée, un vaste hall révèle une galerie de distribution, soulignant la fluidité des espaces. Les pièces de réception s’ouvrent sur un balcon filant exposé plein sud, prolongeant par une vue arborée sur la cour privative.
La partie nuit développe cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain privatives, ainsi qu’un bureau, une flexibilité idéale pour une grande famille ou un aménagement professionnel haut de gamme. Le bien bénéficie du confort moderne avec double vitrage (hors cuisine), interphone et porte blindée.
La triple exposition sud, est et nord garantit une luminosité tout au long de la journée.
À proximité immédiate des commerces, écoles, gare, mer et Promenade des Anglais.
Une dépendance en demi sous-sol, avec deux grandes fenêtres, disponible en option, offre un potentiel d’aménagement complémentaire.
Une base rare, idéale pour une rénovation sur-mesure haut de gamme.
L’immeuble a fait l’objet de rénovations de façades nord et est (parties communes, ascenseur et porte d’entrée), en cours la façade sud, le toit, les corniches et des balcons.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3856 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 0677504355, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693
À l’angle du Square Mozart, au cœur du quartier Musiciens, cet appartement Belle Époque dévoile 192 m² parfaits pour créer une demeure de prestige. Au sein d’un élégant immeuble avec ascenseur, au 1er étage surélevé, il séduit par ses volumes, son élégance architecturale et ses 3,40 m de hauteur sous plafond, signatures du style bourgeois niçois. Dès l’entrée, un vaste hall révèle une galerie de distribution, soulignant la fluidité des espaces. Les pièces de réception s’ouvrent sur un balcon filant exposé plein sud, prolongeant par une vue arborée sur la cour privative. La partie nuit développe cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain privatives, ainsi qu’un bureau, une flexibilité idéale pour une grande famille ou un aménagement professionnel haut de gamme. Le bien bénéficie du confort moderne avec double vitrage (hors cuisine), interphone et porte blindée. La triple exposition sud, est et nord garantit une luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles, gare, mer et Promenade des Anglais. Une dépendance en demi sous-sol, avec deux grandes fenêtres, disponible en option, offre un potentiel d’aménagement complémentaire. Une base rare, idéale pour une rénovation sur-mesure haut de gamme. L’immeuble a fait l’objet de rénovations de façades nord et est (parties communes, ascenseur et porte d’entrée), en cours la façade sud, le toit, les corniches et des balcons.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Appartement bourgeois
- Surface habitable
- 192m²
- Etage
- 1/5
- Etages
- 4
- Année de construction
- 1882
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
113kWh/m².an
10*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2600€ par an sur l'année 2021.
Autres Charges
Charges estimées : 3856€ / anAM
AdelaidaMEZZADRI
AdelaidaMEZZADRI
Conseillère indépendante en immobilier sur :
NICE (06000) et alentours
EI - Agent commercial - 797 976 693 RSAC Nice
