Maison traditionnelle de 156m² à NICE
Ses atouts
Années folles / vue exceptionnelle / Proche du centre et au calme absolu / Magie de l'ancien
Visite guidée
Nice Parc Impérial Maison de ville de caractère 156m2 avec 2 terrasses et jardin
Blottie dans une impasse, à l’abri des regards et entourée de nature, cette maison de ville des Années Folles vous attend, tel un secret bien gardé.
Derrière son portail, c’est tout un monde qui s’offre à vous : 156 m² d’élégance et de charme d’antan, baignés de lumière, portés par de généreux volumes et d'une belle hauteur sous plafond.
Dès l'entrée, le chant des oiseaux remplace le tumulte de la ville, et la nature entre dans la maison.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour ensoleillé, exposé sud, qui se prolonge par une terrasse de 40 m², intimiste et sans vis-à-vis.
Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur ce bel espace de vie ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau.
L’escalier en marbre vous invite à la découverte, guidé par sa rambarde en bambou, comme un clin d’œil au charme discret de la maison.
À l’étage : deux chambres, dont une pouvant accueillir une salle d’eau privative vu son volume, un bureau, un grand espace dressing, une salle d’eau avec WC, et surtout… le meilleur point de vue pour admirer l’emblématique église russe ! Sa terrasse de 40m2 à aménager selon vos envies...
Une vue qui émerveille, un cadre qui apaise.
Un lieu à part, poétique et lumineux, où l’on vit en ville comme à la campagne, dans un écrin de verdure, entre ciel azur et murmures du passé. Un vrai coup de cœur !
Et ce n'est pas tout !
Un 2 pièces de 32m2 actuellement loué jusqu'en juin 2026 (loyer 740€ mensuel) complète le rez-de-chaussée permettant ainsi soit de jouir d'un revenu supplémentaire récurrent, soit de bénéficier d'une chambre avec dressing et salle d'eau de plain-pied !
Une visite de ce bijou, confidentiel et précieux ?
Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629
Nice, Parc Impérial Blottie dans une impasse, à l’abri des regards et entourée de nature, cette maison de ville des Années Folles vous attend, tel un secret bien gardé. Derrière son portail, c’est tout un monde qui s’offre à vous : 156 m² d’élégance et de charme d’antan, baignés de lumière, portés par de généreux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, le chant des oiseaux remplace le tumulte de la ville, et la nature entre dans la maison. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour ensoleillé, exposé sud, qui se prolonge par une terrasse de 40 m², intimiste et sans vis-à-vis. Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur ce bel espace de vie ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. L’escalier en marbre vous invite à la découverte, guidé par sa rambarde en bambou, comme un clin d’œil au charme discret de la maison. À l’étage : deux chambres, dont une pouvant accueillir une salle d’eau privative vu son volume, un bureau, un grand espace dressing, une salle d’eau avec WC, et surtout… le meilleur point de vue pour admirer l’emblématique église russe ! Sa terrasse de 40m2 à aménager selon vos envies... Une vue qui émerveille, un cadre qui apaise. Un lieu à part, poétique et lumineux, où l’on vit en ville comme à la campagne, dans un écrin de verdure, entre ciel azur et murmures du passé. Un vrai coup de cœur ! Et ce n'est pas tout ! Un 2 pièces de 32m2 actuellement loué jusqu'en juin 2026 (loyer 740€ mensuel) complète le rez-de-chaussée permettant ainsi soit de jouir d'un revenu supplémentaire récurrent, soit de bénéficier d'une chambre avec dressing et salle d'eau de plain-pied ! Une visite de ce bijou, confidentiel et précieux ? Contactez Virginie au 06 70 49 28 35 !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 156m²
- Surface terrain
- 298m²
- Année de construction
- 1920
Aménagement du bien
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- F
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
VirginieMEVEL
VirginieMEVEL
Conseillère indépendante en immobilier sur :
NICE (06200) et alentours
EI - Agent commercial - 819 954 629 RSAC NICE
