Loft d'exception3 383 550 €
Nouveauté
Ref 1680235

Loft d'exception de 170m² à NEUILLY SUR SEINE

3 383 550 €NEUILLY SUR SEINE(92200)
6/6
étage
170 m²
surface habitable
6
pièces
4
chambres
FL
Franck LEVY
EI - Agent commercial - 948 181 912 RSAC Nanterre
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Ses atouts

Ascenseur

Balcon

Climatisation

Visite guidée

Neuilly centre, Duplex neuf en 4 ou 5 chambres

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, à proximité de la nouvelle place Gouraud, cette résidence neuve intimiste de grand standing, composée de seulement 7 appartements, offre un cadre de vie rare.

Seul à l'étage, ce duplex situé aux 5e et 6e étages bénéficie de volumes exceptionnels. Sans vis-à-vis et entièrement ouvert sur le ciel, il se distingue par sa baie vitrée, son spectaculaire salon cathédrale et son parquet de verre.

Prestations haut de gamme : parquet point de Hongrie, cuisine Scavolini équipée Siemens, salle de bains et salles d'eau David B, climatisation réversible réglable pièce par pièce, DPE A, exposition sud.

À 200 m de la ligne 1, à quelques minutes du Village de Neuilly, de la mairie, des commerces, restaurants, écoles réputées et du Bois de Boulogne.

Bien neuf avec garantie décennale, exonération 2 ans de taxe foncière, charges faibles. Frais de notaire réduits à 1,8 % vs 8 % (jusqu'à 200 000 € d'économie). Double cave incluse et parkings en amodiation possibles.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 383 550 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LEVY, Tél. : 0767669292, E-mail : franck.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948181912

Caractéristiques

Généralités

Type
Loft d'exception
Surface habitable
170m²
Etage
6/6
Etages
2
Année de construction
2025

Aménagement du bien

Pièces
6
Chambres
4
Places de stationnement
1
Salles de bain
3
Toilettes
3
Balcon
Oui
Ascenseur
Oui
Climatisation
Oui

Autres

Accès handicapé
Oui
Chauffage
Electrique
DPE
A

Informations additionnelles

Autres Charges

Charges estimées : 9280€ / an
FL

FranckLEVY

Conseiller indépendant en immobilier sur :
NEUILLY SUR SEINE (92200) et alentours

EI - Agent commercial - 948 181 912 RSAC Nanterre

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