Appartement bourgeois de 108m² à NEUILLY SUR SEINE

Neuilly-sur-Seine

Au sein d'une résidence de standing arborée avec gardien, appartement de 108 m² situé en rez-de-jardin.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour traversant avec espace salle à manger et double exposition, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux suites disposant chacune de leur salle de bains et de rangements.

L'agencement actuel offre un beau potentiel d'optimisation et permet notamment la création d'une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un second box en supplément.

L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de l'ouest parisien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 900 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 867 600 €
Honoraires charge acquéreur : 32 400 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ARCHAMBAULT, Tél. : 0765758147, E-mail : elena.archambault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 920080165